高市四大豪宅聚落 中央公園景觀豪宅後市看俏

高市中央公園生活圈坐擁綠意環境與捷運、百貨商圈優勢，景觀豪宅大樓市場發展潛力十足。（圖：業者提供）

隨著國內疫情趨緩與美中貿易戰效應，台商回流與多金置產客回籠，高雄豪宅市場看屋反應已出現回溫跡象，包括北高雄美術館園區、農十六特區與南高雄亞洲新灣區、中央公園生活圈等四大豪宅聚落，都成為下半年豪宅市場重點觀察指標區域。

北高雄美術館園區，因坐落有高雄市立美術館與美術公園，園區廣達12萬坪，營造出相當濃厚的人文藝術氛圍，成為不少民眾休閒養生好去處，隨著鐵路地下化工程完工後，原本鐵道將設為長達15.37公里的綠帶與休閒區，讓生活圈的交通更順暢且提高休閒賞景機能。 　

請繼續往下閱讀...

近年來在政府推動愛河流域景觀改造與美術公園綠美化已呈現良好成果後，生活圈優質的水岸綠化景觀，成為市民前來休閒重要據點，定居人口逐漸增多，整合隔鄰的農十六特區，也讓生活圈內的重要路段，商家開設逐漸集中，並串連北高雄明誠商圈、漢神巨蛋百貨商圈，刺激該生活圈的消費機能逐漸提高。

農十六特區緊鄰裕誠商圈與明誠商圈，已朝向北高雄核心商圈態勢擴大，加上義聯集團在大順路與龍德新路一帶5千餘坪基地，投入約370億元預算，規劃「義享天地」，農十六也緊扼北高雄交通幹道的博愛路，從生活圈到高鐵左營站區也僅約15分鐘車程，交通相當便利。可望進一步擴大百貨商圈發展。也由於能夠直接欣賞綠景第一排基地供給稀有，直接面對公園綠景的景觀豪宅新大樓，高樓層產品的售價創下園區房價高檔行情。 　

目前高雄市政府推動亞洲新灣區與多功能經貿園區的重大建設計畫區，許多工廠陸續搬遷，中華路旁設置包括COSTCO美式購物中心、家樂福量販賣場，成功路旁也開發高雄軟體科技園區，中鋼企業總部也已完工進駐，結合漢神百貨商圈、三多百貨商圈、大遠百商圈、統一夢時代百貨商圈，讓南高雄的百貨商圈發展，引領高市商業不動產市場更具成長契機。

以高雄港灣為中心的亞洲新灣區建設計畫，亞洲新灣區成了高雄房市目前最受矚目的新興地區，也成為景觀豪宅大樓新聚落。 政府在亞洲新灣區生活圈全力推動的重大建設計畫，已陸續到位或即將完成，包括海洋文化及流行音樂中心計畫，與已完工的高雄展覽館、高雄市立圖書館總館、高雄軟體科技園區等。

目前政府加強推動鄰近的多功能經貿園區，總開發面積廣達580餘公頃，為南高雄商圈發展的明日之星，連結高市三多百貨商圈、統一夢時代百貨商圈，凸顯商圈的地理核心位置的優勢條件。

四大豪宅聚落，其中頗受矚目的前金區中央公園生活圈，自早期發展即為公教人員聚集的重點生活圈，該區房市也因百貨商圈的消費充裕機能，加上捷運紅線、橘線完工通車後，吸引許多購屋客戶注意眼光，刺激區域地價行情大幅上揚，新成屋總價帶提高，大立精品館加入營運後，讓區域消費層次向上升等，也讓生活圈的前景更樂觀，推升區域房市蓬勃成長。 　

該生活圈受惠於中央公園設置，提供充裕的綠地休憩空間，刺激隔鄰的大立百貨商圈蓬勃發展，捷運紅線通車後，消費逛街人潮迅速增多，串連五福路旁的新崛江商圈、玉竹商圈，大立精品館設置營運後，進一步擴大高雄市區百貨商圈版圖。

深耕高雄房市高質感住宅市場的巴巴事業，目前在高市前金區的中華三路上，緊鄰捷運橘線O4站區出口旁，推出「中央花園」景觀豪宅大樓案，樓高37層地下6層，採122坪，3＋1房規劃，並以現代時尚的外觀風格，展現建築精緻質感，凸顯豪宅優質空間。

全案基地389坪，基地坐東南朝西北，分A1、A2二棟，單層2戶使用2部電梯與雙安全梯，為讓住戶享有優質居家休閒賞景空間，頂樓特別規劃度假飯店式休閒會館與空中花園賞景區，也安排空中賞景健身房，讓住戶可輕在在社區休閒放鬆。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法