竹科介壽段 四大建商推3字頭住宅

介壽段鄰近國道一號新竹交流道，交通便捷。

位於新竹市東區的介壽段重劃區，為大新竹地區今年上半年最火紅的區域，位處新竹科學園區門戶，且更是竹科周邊絕無僅有之大型造鎮案，除了主導整合開發的太睿機構以外，另有3家大型建商共同參與，4個建商、5案共釋出1057戶，且一次全區開發、未來不會再有新供給。

竹科為全台含金量最高之科學園區，園區科技新貴消費力、生育率、購屋能力都相當驚人，光是59.02公頃的關埔重劃區現今已無大型土地，介壽段重劃區上線後，搖身一變成為線上最火熱的推案地段。介壽段重劃區前身為煉油廠，過去閒置20多年，直到太睿機構投入都更開發，歷經9年時間才整合出3.4公頃土地，行政轄區為新竹市仙水里，範圍東臨介壽路，西近光復路一段335巷，北側臨世界高中，東南側為機關用地。

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新竹科學園區所得位居全台之冠，房價所得比僅6.74倍。

位處竹科門戶 免去塞車惡夢

介壽段重劃區交通機能便捷，除距國道一號新竹交流道僅5分鐘路程、台68公道五路交流道約7分鐘，另有台鐵六家線新莊車站，可通勤至高鐵新竹站、新竹火車站，然而竹科就業人口眾多，不少工程師每日上班都得面對塞車夢魘，但介壽段優於關埔地區之關鍵就在於，重劃區位於竹科大門口，1分鐘進園區，不需在在光復路、慈雲路堵塞之苦。

光復路商圈店家林立，生活採買無虞。

且有別於開發階段之重劃區，得經歷長草、長房子、長機能三階段，本區有光復路商圈、關東商圈及金山街商圈環繞，開車7分鐘亦可到好市多新竹店、迪卡儂，其中光復路為竹科串聯新竹市區主要幹道，人車馬龍，光是設籍營業家數就達1,500家，關東商圈內則有傳統市場、關新路上更是集結知名連鎖餐飲、金融機構，金山街商圈在園區大門前，則是距竹科人最近之商圈，美食林立，各大飲料品牌皆在此處插旗。

介壽段附近亦有台鐵六家線新莊車站，可串聯竹北高鐵、新竹車站。

訴求學區、公園宅 優質住宅環境

就學方面，介壽段訴求明星學區宅，重劃區北側即為世界高中，步行5分鐘則是竹科實驗中小學，另有新科國中、關東國小，學齡兒童皆可就近入學，另有，新科國民運動中心、金山圖書館，生活機能完備，加上本區綠覆率超過40%，坐擁4,000多坪綠帶，又鄰近40米林蔭大道介壽路、靜心湖，對於長時間處於緊張工作壓力的竹科人，為最佳宜居之地段。

竹科實驗中小學為區內明星學區，中籤率不到10%。

住宅週報社長陸敬民指出，介壽重劃區最大特色即是，全區基地採一次性開發、推案、銷售、興建，購屋族入住後不會受到施工噪音干擾，也不用擔心未來還有新供給，此外，周邊建築飽和，除了都更，也不會再有大型土地供應，因此吸引不少竹科人搶進，「住戶純度相當高，生活水平一致，而推案先鋒則為太睿機構旗下的寶睿建設，開出3字頭房價，也為區域身價定錨。」

介壽段首發案 太睿機構開出定錨價

本區最大推手–太睿機構挾著過去在新竹市城隍廟整合出「太睿國寶」、「寶睿市政」等膾炙人口之指標案，在農曆年後，在竹科正門介壽路上開出首發案「寶睿博第」，規劃新古典20層、22層雙塔式建築，單層6拼搭配2梯、平面採雙L型拼接，並規劃深窗式樑柱外露，戶戶邊間、衛浴皆開窗，建材配有櫻花三機、SVAGO電陶爐、瑞士進口精品衛浴Laufen全自動電腦馬桶、Bosch智慧門禁系統、德國Krotex木地板，全棟採用BWT反洗設備，每坪不二價32~33萬元，2~3房含車位總價1,000~1,300萬元，全案預估2023年第一季完工。

「寶睿博第」為區域首發案，開出31~32萬元不二價。

「寶睿博第」專案經理張美方指出，竹科周邊大面積土地以關長重劃區、光埔重劃區為主力，但近年開發幾近完成、土地飽和，且關長多為大坪數住宅、光埔一帶推案密集，宛如水泥叢林，對比之下，介壽段以純住宅為導向，區內綠帶多、建案亦有一定棟距，景觀視野佳，且坪數規劃也以首購族為導向，對於科技新貴而言，入手門檻較低，又能取得絕佳生活品質。

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