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降租無感反創新高 房東連漲110個月

2020/05/19 16:55 文/記者張瀞勻

全國租金指數連漲逾9年,業者指出租金易漲難跌。(圖/記者張瀞勻攝)

因應新冠肺炎,房東帶頭降租,不過共體時艱的恐怕仍是少數!根據內政部統計全國最新租金指數,今年3月租金指數達103.49,且已連漲110個月,專家指出,都會區就業機會高、租屋需求龐大,房租恐易漲難跌。

根據內政部統計,全國租金指數從2011年2月96.21,至今已經連續上漲逾9年,共達110個月,時至今年3月租金指數達到103.49,屋比房屋總監陳傑鳴表示,高房價的環境下,讓許多民眾只敢看不敢買,只好選擇租屋,也導致租金不斷攀升。

陳傑鳴指出,都會區因為工作機會多、租屋需求龐大,租金漲勢更為明顯,以雙北年輕人常租的套雅房來說,近3年約有5~10%的漲幅,目前在北市網路待租套房每月單坪租金中位數就高達1650元,讓不少在北市就業的租屋族無力負擔,想在住的好、存的多,簡直有如癡人說夢。

因此,觀察市場可發現,無殼蝸牛在雙北租屋,想多存點錢,往往只能犧牲生活品質,選擇「次一級」(想套房改租雅房)、「空間較小」(想租10坪,改租5坪)或「距離較遠」(在北市上班,租新北)的物件。

陳傑鳴表示,由於目前各縣市資源分配不平均,雖然近年政府有提供各項租屋補貼優惠,但對雙北租屋壓力大的無殼族來說,幫助仍是相當有限,建議政府應該持續正視年輕人低薪與租賃市場不健全的問題,並加強在都會區外圍創造更多就業機會,才能更有效舒緩市中心的居住壓力,避免無殼族從過往買不起,到後來變的租也租不起。

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