「高雄CBD」頂級商辦 高租金報酬買氣增

興富發集團在高市民族、六合路口新推的「高雄CBD」A級商辦大樓預售案，採彈性規劃與智慧商辦總部設計，看屋反應持續回升。（圖：業者提供）

台商持續回流加上高雄市府大力推動數位科技、會議展覽等產業，創造更多樣化的就業機會，讓高雄商辦市場出現新活力，興富發集團在高雄市區新規劃「高雄CBD」A級商辦大樓預售案，以高租金報酬率與金融辦公商圈優勢地段條件，帶動買氣增溫。

根據最新調查，國內頂級商辦產品穩定租金收入及優異投報率，吸引國際重量級投資人關注，尤其位於國際一線城市，經濟成長帶動人口增加與商業活動，位於高雄市中心中正金融辦公商圈的商業土地價值稀有，頂級商辦更是搶手。

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興富發建設推出的「高雄CBD」商辦大樓預售案，即位於高雄中正金融辦公商圈核心區，加上興富發建設上市公司品牌雄厚背景、採55~330坪彈性規劃與智慧型商辦總部設計，每坪24萬元起、首付66萬元起。建築設計群旺建築師事務所，外觀設計MAG玫格聯合建築師事務所；公設設計李天鐸建築師事務所；結構技師科建聯合結構技師事務所。公共設施包括挑高9米飯店式Lobby，有櫃台迎賓區、洽談區、門禁管制閘道。並設有商務中心、健身房與大、中、小會議室。

「高雄CBD」現場專案經理張建彪指出，過去商辦市場以台北為主力，台中商辦市場近年來也蓬勃成長，但在政府持續推動南向政策下，高雄近年來已被不少企業主視為佈局亞太、東協市場、運籌兩岸重要據點，加上市中心A級商辦大樓持有成本相對較中北部為低、投資置產收益高，因此興富發集團在中正辦公商圈的「高雄CBD」商辦大樓預售案，近日有傳統產業的置產型買家，看好高雄辦公市場前景，一次買下多戶辦公室，打算部分自用、部分先出租，單坪月租金預估可達1000元以上，投報率預估可達5%，成為辦公室買家提前卡位A級商辦大樓的重要誘因。

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