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「高雄CBD」頂級商辦 高租金報酬買氣增

2020/05/22 13:05 文/記者林耀文

興富發集團在高市民族、六合路口新推的「高雄CBD」A級商辦大樓預售案,採彈性規劃與智慧商辦總部設計,看屋反應持續回升。(圖:業者提供)

台商持續回流加上高雄市府大力推動數位科技、會議展覽等產業,創造更多樣化的就業機會,讓高雄商辦市場出現新活力,興富發集團在高雄市區新規劃「高雄CBD」A級商辦大樓預售案,以高租金報酬率與金融辦公商圈優勢地段條件,帶動買氣增溫。

 

根據最新調查,國內頂級商辦產品穩定租金收入及優異投報率,吸引國際重量級投資人關注,尤其位於國際一線城市,經濟成長帶動人口增加與商業活動,位於高雄市中心中正金融辦公商圈的商業土地價值稀有,頂級商辦更是搶手。

 

興富發建設推出的「高雄CBD」商辦大樓預售案,即位於高雄中正金融辦公商圈核心區,加上興富發建設上市公司品牌雄厚背景、採55~330坪彈性規劃與智慧型商辦總部設計,每坪24萬元起、首付66萬元起。建築設計群旺建築師事務所,外觀設計MAG玫格聯合建築師事務所;公設設計李天鐸建築師事務所;結構技師科建聯合結構技師事務所。公共設施包括挑高9米飯店式Lobby,有櫃台迎賓區、洽談區、門禁管制閘道。並設有商務中心、健身房與大、中、小會議室。

 

「高雄CBD」現場專案經理張建彪指出,過去商辦市場以台北為主力,台中商辦市場近年來也蓬勃成長,但在政府持續推動南向政策下,高雄近年來已被不少企業主視為佈局亞太、東協市場、運籌兩岸重要據點,加上市中心A級商辦大樓持有成本相對較中北部為低、投資置產收益高,因此興富發集團在中正辦公商圈的「高雄CBD」商辦大樓預售案,近日有傳統產業的置產型買家,看好高雄辦公市場前景,一次買下多戶辦公室,打算部分自用、部分先出租,單坪月租金預估可達1000元以上,投報率預估可達5%,成為辦公室買家提前卡位A級商辦大樓的重要誘因。

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