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內湖再現百萬成交 碧湖首排新案銷售旺

2016/06/08 11:46 文/記者朱語蕎

碧湖周邊環境清幽,面湖畔第一排相當稀有。

根據最新實價資料顯示,內湖碧湖畔旁新成屋「樸山水澗」12樓成交總價8130萬元,換算每坪單價高達123.1萬元,是內湖區第2高豪宅社區,內湖目前至少有5個社區每坪成交破百萬紀錄,但多集中在房市高峰期,近期買氣仍不理想。

信義房屋統計實價登錄資料,發現今年2月碧湖旁新案「樸山水澗」12樓,有一筆總價8130萬元紀錄,每坪行情達123.1萬元,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從實價行情資料可見,內湖至少有5個社區每坪在百萬元以上,但從交易時間來看,大多落在2013~2014年初,近期內湖豪宅產品買氣仍相當低迷。

內湖單價破百萬社區包括「文心AIT」、「樸山水澗」、「元大之星」、「基泰御峰」、「華固名人道」等,最高價的「文心AIT」曾出現每坪134.7萬元紀錄,內湖五期的「元大之星」也有每坪118.7萬元高價,指標豪宅「基泰御峰」高樓層曾出現每坪114.4萬元行情,但最新一筆高樓層1億元行情備註為毛胚屋,拆算單價約100萬元,明顯低於景氣高峰行情。

碧湖首排少新案 銷售開紅盤

碧湖畔旁的「樸山水澗」是璞園建築團隊自建自售案,規劃大樓及透天產品,大樓坪數76坪,透天為4樓半電梯別墅,建坪125坪、地坪33坪,現僅剩2戶大樓產品可售,每坪開價169萬元。

璞園建築團隊林冠政表示,實價登錄並非揭露所有成交物件,選擇性揭露不能代表實際情況,「樸山水澗」是碧湖周邊少有新大樓,公司在內湖深耕多年、品牌口碑佳,社區正對碧湖景觀,銷售反應相當好,已近完銷。

 

內湖實價百萬豪宅

社區

交易年月

總價(萬)

單價(萬/坪)

總面積(坪)

樓別/樓高

文心AIT

102/10

21,390

134.7

202.46

17/026

樸山水澗

105/02

8,130

123.1

74.91

12/015

元大之星

102/7

11,000

118.7

111

 8/018

基泰御峰

102/4

11,580

114.4

138.66

22/023

華固名人道

103/3

9,500

101.5

102.75

13/014

資料來源:信義房屋不動產企研室彙整

 

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