三大利多拉抬房市 台經院:二大買盤將出籠
不動產擁有低利率、資金充沛、投資避險三大利基點,預估長期置產、剛性需求將逐步出籠。(圖/鮑行健攝)
台經院25日公布今年4月三大景氣測驗點,其中製造業與營建業營業氣候測驗點同步下滑,同為連續四個月下滑態勢,但跌幅已明顯縮減,然而服務業營業氣候測驗點雖轉為上揚,然漲幅有限。台經院指出,由於不動產擁有低利率、資金充沛、投資避險三大利基點,預估長期置產、剛性需求將逐步出籠。
今年4月三大景氣測驗點,其中製造業營業氣候測驗點為81.75點,月減0.80點,為自2009年2月以來的新低,雖然為連續4個月下跌的態勢,但跌幅已縮小。服務業營業氣候測驗點為82.37點,較上月增加0.40點,結束先前連續3個月下滑態勢轉為上揚。至於營建業為84.36點,較3月下跌1.43點,雖然為連續4個月下跌的態勢,但跌幅已明顯較縮減。
在不動產業方面,4月六都建物買賣移轉件數月減率達11.2%,主因全球經濟展望因歐美成為疫情重災區而惡化,且國內境外移入的感染人數增加,致使房市買氣出現觀望所致,但隨著5月國內疫情已趨近落幕,加上現階段超低房貸利率、資金充沛、投資避險角色突出三大條件,長期置產及剛性遞延性買盤二大購屋族群將可望逐步釋出。
另外,營造業方面,展望未來,延續政府在公共建設投資超前部署,對於未來公共工程新建發包與執行進度等表現相對有利,但考量短期內砂石供應依然相對吃緊,有7成以上廠商認為未來半年營造業景氣尚為持平。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
高雄老人有福了!無電梯老公寓可申請換居電梯社宅且包租代管
超高齡社會來臨,為因應老人困老宅之居住環境限制,高市府都發局啟動長者與身障者換居社會住宅計畫,即日起受理申請,以協助65歲以上長者及身障市民...〈more〉
-
【台北】新莊中正路都更發酵 新案帶動市容翻新
新莊地區近年因重劃區帶動,推案量和交易量均名列北台灣前茅,根據《住展》雜誌統計,新莊上半年推案量高達587億元,囊括全新北約32%案量,除...〈more〉
-
雙北潛力捷運線出列 房市明日之星 前景無限
大台北捷運網絡逐漸成熟,沿著捷運線購屋成為趨勢,更有不少人在捷運興建前,先行卡位,享受日後增值果實,大台北仍有不少區域未來有捷運線經過,像是...〈more〉
-
晚3年買房貴178萬 這縣市3年驚漲420萬
根據實價統計資料顯示,全台住宅加上車位產品的總價,從2019年第1季的850萬元,到今年第1季已經上漲至1028萬元,連續兩季突破千萬元,...〈more〉
-
【台南】鄭子寮富豪區當紅 都會新貴爭搶高質感輕豪宅
台南市北區鄭子寮因坐擁綠地、商圈與交通便利條件,加上鄰近花園夜市、好市多商圈的地段優勢,已成為台南市區知名高級住宅區,吸引不少名流士紳與多金...〈more〉