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三大利多拉抬房市 台經院:二大買盤將出籠

2020/05/25 16:57 文/記者張瀞勻

不動產擁有低利率、資金充沛、投資避險三大利基點,預估長期置產、剛性需求將逐步出籠。(圖/鮑行健攝)

台經院25日公布今年4月三大景氣測驗點,其中製造業與營建業營業氣候測驗點同步下滑,同為連續四個月下滑態勢,但跌幅已明顯縮減,然而服務業營業氣候測驗點雖轉為上揚,然漲幅有限。台經院指出,由於不動產擁有低利率、資金充沛、投資避險三大利基點,預估長期置產、剛性需求將逐步出籠。

今年4月三大景氣測驗點,其中製造業營業氣候測驗點為81.75點,月減0.80點,為自2009年2月以來的新低,雖然為連續4個月下跌的態勢,但跌幅已縮小。服務業營業氣候測驗點為82.37點,較上月增加0.40點,結束先前連續3個月下滑態勢轉為上揚。至於營建業為84.36點,較3月下跌1.43點,雖然為連續4個月下跌的態勢,但跌幅已明顯較縮減。

在不動產業方面,4月六都建物買賣移轉件數月減率達11.2%,主因全球經濟展望因歐美成為疫情重災區而惡化,且國內境外移入的感染人數增加,致使房市買氣出現觀望所致,但隨著5月國內疫情已趨近落幕,加上現階段超低房貸利率、資金充沛、投資避險角色突出三大條件,長期置產及剛性遞延性買盤二大購屋族群將可望逐步釋出。

另外,營造業方面,展望未來,延續政府在公共建設投資超前部署,對於未來公共工程新建發包與執行進度等表現相對有利,但考量短期內砂石供應依然相對吃緊,有7成以上廠商認為未來半年營造業景氣尚為持平。

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