房市順時鐘!520新北推案千億 上新莊站穩5字頭
上新莊地區因擁三捷優勢,指標推案站穩3字頭。(圖/科達機構提供)
台灣疫情趨緩,「零確診」持續加持,防疫措施也逐步解禁,近期房市也隨之解封,不少短期觀望的剛性需求逐漸出籠,看屋人潮、買氣皆大回升3成,建商全力衝刺520檔期,北台灣推案量高達2400億元,其中,新北市更衝破千億元,又以新莊區為今年黑馬,在新北產業園區、宏匯廣場支撐下,讓鄰近上新莊副都心、頭前重劃區站穩4字頭平均房價,新建案則衝上5字頭。
據科達機構統計,撇除副都心、頭前重劃區之外,上新莊單價每坪38~50萬元指標社區共達31個,進一步觀察上新莊5年內新成屋、在售新案房價每坪41~56萬元。而指標新案站皆穩5字頭以上,如上新莊市區第2季進場有預售案「富都新庄」每坪開價52萬元,新泰路兩旁有新案「新泰陽」開價45萬元,少數平價路段則有塭仔圳民間自辦重劃區,近期有海悅國際、科達機構合資的「海研建築」推出首案「新莊海悅花園」,每坪開價39.9萬元。
科達機構董事長賴建程表示,國內疫情趨緩,自5月開始,全台整體看屋人潮相較前2個月大增2~3成,不僅今年北台灣又以新莊區1~4月建物買賣移轉量累計1869棟最多,成為新北市交易量冠軍。
而繼329檔期後,建商全力衝刺520檔期,新北市衝破千億元案量,包括板橋江翠北側、新店央北、三重仁義與二重疏洪道、新莊副都心皆是主力戰場。
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