南港世貿18分鐘 正四房千萬有找

台北市房價高不可攀，首購族先求有再求好，只能往外圍尋找。專家建議，有購屋需求民眾尤其第一次購屋買房，不一定要直接買進市中心，畢竟高單、高總價對財力有限的首購來說，是一個龐大壓力，退而求其次可仰賴便捷交通，以時間換空間，先求有再求好才最聰明。

北北基最大造鎮6000坪社區「田園調布」。

北台灣稀有造鎮產品 離塵不離城

北北基推出稀有6000坪造鎮社區「田園調布」，環境高綠覆率、人口低密度為最大優勢，大環境來看保有最舒適生活空間與動線，假日不必舟車勞頓，開車輕取東北角中心一片山海極景，是雙北市中心不曾擁有的自然休閒環境，擁有動靜皆宜的環境。

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如何取得北北基稀有的大基地開發案，負責投資興建「田園調布」的亞青建設徐茂華總經理表示，亞青建設多年前在這裡看見這塊六千多坪的土地，便持續思索著要賦予這塊土地什麼樣的生命。我們不用蓋豪宅，但一定要蓋好宅。圓一個別墅夢是許多人共同的夢想，尤其室內空間尺度是居住者最重視的地方。

移植東京高級住宅DNA 低密度綠體別墅造鎮

「田園調布」為目前北北基最大量體、最低密度開發的綠建築別墅造鎮案，整體建築設計概念，係移植於日本東京知名高級住宅區「田園調布」的規劃理念，故本次案名取名為此。地利條件坐擁市中心便利商圈，擁有離囂不離城的先天條件，基地近6000坪大樹造鎮規模，採低密度開發，並通過嚴苛環評，像是興建前進行土壤、環境、鄰里的影響評估，很堅持在基地周圍種植近200株6米以上的喬木，是北台灣最優質住宅區典範。

移植東京高級住宅區「田園調布」規劃理念，兩米半人行步道種滿植栽，打造林蔭大道。

負責規劃該案的李浩原建築師表示，一座有質感的社區，一定要有相當的人行步道，法規規定的人行步道最多就是一米半，但我們為了塑造田園調布的品質，我們再多留設一米，等於是兩米半的人行步道，並且種滿植栽，打造林蔭大道的感覺，連同行都來見學這座取法日本上質別墅生活情調的別墅住宅區，為北台灣上質住宅區指標質感再升級。

788萬買正四房 尺度全做最大

「田園調布」主推49～55坪，戶型規劃為1+2樓為一戶，搭配前後庭院，3+4樓為一戶、5+6+7樓為一戶共二樓半，客廳挑高6米，並設有8坪露台，產品均質規劃，建材使用嚴選上市上櫃公司產品，以打造安全穩健的好宅。

5+6+7樓為一戶共二樓半，客廳挑高6米，並設有8坪露台。

亞青建設徐茂華總經理表示，像田園調布這樣的產品在台北市幾乎很難看到，可以說是鄰近北市的近郊中最高級的住宅區，產品一推出，消費者反應便絡繹不絕。一期1+2樓庭院戶很快就銷售一空，而5+6+7露臺戶景觀視野良好，銷售反應也極其好，中間3+4高CP值機能戶，我們則把它定位為價格平實的產品戶。

針對銷售與價格，亞青建設副總經理江壬弘分析表示，目前一期已經完工準備交屋，光是營造費用一坪近10萬上下，成本相當於銷售的1/2房價以上。亞青建設對營建非常用心，本案CP值很高，如今一期熱銷已陸續交屋中，二期也趁勝推出，喜歡的民眾可千萬把握了。

田園調布

專線：(02)2465-2277

地址：基隆市信義區東峰街66號

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