鳳山大公園捷運概念宅 鳳翔、鳳青特區推案新熱區

鳳山熱帶園藝試驗所的綠地面積廣達19.3萬坪，幾乎為美術館園區的2倍，優美綠景與澄清湖特區串連，成為大公園景觀宅推案新熱區。

高市鳳山區近十年來人口增加逾1.85萬人，除了受惠人口紅利，加上政府積極推動公共建設與快速路網，營造便利交通與優質綠意環境，造就捷運公園概念宅 市場崛起，包括鄰近捷運橘線鳳山國中站區的鳳翔特區，與鄰近捷運黃線計畫路線與鳳山熱帶園藝試驗所的鳳青重劃區，都成為捷運公園概念宅推案新熱區。

包括京城集團在鳳山區鳳翔段新推出的「京城鳳翔」首購大樓預售案，業者即看好鳳翔段的低密度住宅以及未來發展淺力，不僅享有橘線O14站與OT1站雙捷運、鳳山國中明星學區及中山東路、光遠路商圈等，緊鄰逾7千坪天天公園與校園預定地，更有93期跟81期重劃區的圍繞，該案從今年2月開案至今短短3個月，銷售破百達106戶、熱銷近7成。

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京城集團在鳳山區鳳翔段新推出的「京城鳳翔」首購大樓預售案，享有橘線O14站與OT1站雙捷運、鳳山國中明星學區，並鄰近天天公園綠地與校園預定地，迅速熱銷破百戶。

上揚國際高雄業五處總經理林毅指出，鳳山市區行情每坪站穩2字頭，最精華的文山特區更是上看每坪28萬甚至3字頭，近年來土地取得不易加上原物料的上漲，讓建築成本持續攀升，但「京城鳳翔」卻祭出1字頭的親民價格來回饋客戶，除了價格外，附近兩個重劃區更陸續動工，未來勢必帶動鳳山及大寮的生活發展機能，讓許多己購客紛紛看好而前來購屋置產。

另外，位於鳳青重劃區的鳳山熱帶園藝試驗所，廣達19.3萬坪的綠地空間，綠地優美景觀更勝於熱門的美術館園區，且串連澄清湖百萬坪綠意水景，結合鄰近熱鬧繁榮的文山特區，鳳山園藝試驗所周圍可望成為大公園景觀宅推案新熱區。

近年來園藝所周圍鮮有第一排基地釋出，目前歐美建設在園藝試驗所旁第一排基地，即將完工的樓高20層景觀換屋大樓案，採53~66坪的大3、大4房共60戶規劃，吸引不少公教客層與周圍換屋客積極洽詢；歐美建設在鳳松路旁原阿婆仔麵專用停車場的1033坪住宅區土地，高樓層可鳥瞰鳳山園藝試驗所萬坪綠景，業者打算規劃167戶樓高15層的2~3房景觀首購大樓，甫於日前動土。

歐美建設董事長卓永富表示，大公園景觀宅近年來受到外界注意，鳳山闢建有衛武營公園、鳳山園藝試驗所等上萬坪綠地空間，加上鄰近的鳥松澄清湖百萬坪綠意水景，都是景觀宅規劃的重點區，鳳山園藝試驗所緊鄰熱鬧繁榮的文山特區，綠地面積將近美術館園區的2倍，如何凸顯居家優質景觀，讓消費者親眼俯瞰優美綠景，感受寬闊舒暢的綠意景觀，成為景觀宅規劃重點。

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