粉絲團
北市億級店面降價明顯 主幹道店面交易增
業者統計億級店面交易，發現因讓價因素，交易從巷弄轉往主幹道，大安區交易增多。
永慶房產集團統計今年1~5月成交資料與去年實價登錄資料，發現台北市億級以上店面出現反轉，大安區平均成交總價與最初售價落差達2成，去年交易物件多是商圈外圍巷弄型店面，今年因屋主普遍讓價，買氣逐漸往主要街道移動，去年以中山區交易量佔29%最多，今年則以大安區交易比重佔45%最高。
永慶房屋敦仁店店長鄭朝鶴表示，以東區為例，前2年平均租金投報率約1.8%~2%間，今年房價下修，促使年租金報酬率增加至2.2~2.8%，此外，因部分持有時間較久的屋主有資金需求，降價意願放大，使得大安區店面買氣逐漸回流。
永慶房產集團業管部協理林泰隆表示，隨著大台北都會區房價持續下降，商用不動產交易已回歸理性投資布局，市中心降價風潮恐影響開價過高物件，尤其是巷弄型店面、長期空租店面首當其衝，目前以能長期持有、有穩定租約較受買方青睞，年租金投報率超過2%，才能吸引置產族青睞。
台北市成交億級以上店面比重分布
|
成交量 |
2015年 |
2016年1-5月 |
|
大安區 |
6% |
45% |
|
中山區 |
29% |
9% |
|
松山區 |
18% |
9% |
|
士林區 |
18% |
9% |
|
中正區 |
12% |
9% |
|
信義區 |
0% |
9% |
|
萬華區 |
0% |
9% |
|
內湖區 |
6% |
0% |
|
大同區 |
6% |
0% |
|
南港區 |
6% |
0% |
|
台北市 |
100% |
100% |
資料來源：2015年為實價登錄資料、2016年1-5月為永慶房產集團成交資料。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
新北最強開發案塭仔圳啟動 新莊正門牌燙金加值
位處新莊、泰山交界的塭仔圳重劃區，總面積397公頃，可說是北台灣最後一塊大型開發案，區內規劃住宅、商業及產專區，還有4座萬坪公園和醫療用地，...〈more〉
-
台積電設廠楠梓產業園區本週動土 周圍楠梓左營景觀宅站3見4
高市府預計本週8月7日舉辦楠梓產業園區動土典禮，將邀請台積電等進駐企業參與。高市府表示，與台積電公司針對進駐楠梓產業園區建廠一案，自規劃啟動...〈more〉
-
亞太國際棒球訓練中心少棒場獲好評 最多席成棒場明年底完工
位於南市安南區台史博館園區旁的臺南亞太國際棒球訓練中心，已於108年完成第一期少棒球場，至今舉辦過多次國內外賽事，場內設施與品質受到選手們好...〈more〉
-
興富發總裁夫人又出手 砸近12億掃北市磚造老屋
上市建商總裁夫人也加入危老行列，根據內政部實價網最新揭露資訊，3月，北市大同區揭露1筆屋齡已不可考的磚造老屋實價，總額高達11.9億餘元，為...〈more〉
-
建案開工量創新高 專家：未來能否完工比房價更重要
依據內政部資料，今年上半年全台住宅開工宅數達73,533宅，創同期新高，開工面積則有316.7萬坪，和2021年相比，宅數增加25.3%，面...〈more〉