粉絲團
爭議大樓戲劇轉折 前手大賺接手竟變賠錢貨
台北市知名爭議大樓「錦新大樓」又現交易，同戶出現前手賺、接手賠售狀況。
台北市知名爭議大樓「錦新大樓」又現交易，今年1月頂樓戶轉手交易總價為308萬，單價是39.04萬，為7.89坪套房，相較其2015年入手價格賠售32萬，戲劇性轉折在於其再前一手在2014年以249萬購入，曾大賺91萬，此次轉售竟變賠錢貨，顯然可見兩樣情，房市專家認為，以該社區單價來說此次交易價碼合理，賠售的前一手確實買到稍高價位。
台灣房屋智庫經理陳炳辰表示，「錦新大樓」位於錦州橋旁，樓高14層，屋齡近40年，屬林森商圈，平均單價多在3字頭，總價更有低廉至2、300萬即可入手，大部分購置方以出租為主，因價格過低讓議價空間有限，若非過去房市過熱，這類產品具備投資價值享雨露均霑，實無上漲契機，房價波動小。
不過，陳炳辰指出，「錦新大樓」置產投報率卻不受社區爭議影響，主因在於該生活圈各大樓都有其複雜性，且商圈性質特殊令套房出租狀態佳，因此即便房價不具發展空間，卻能以低本錢入手就可購置出租，不乏願意注資者，過去知名議員家族便投入大筆資產投資，都可見「錦新大樓」除了吸引勇者入住，也吸引勇者進場投資的魅力，其租賃的月租單價在1000元左右，投報率可來到3%以上，完全不受爭議事件影響。
-
【台中】百億大車站計畫、民間企業進駐加持 翻轉台中中區形象
台中市積極推動舊市區活化，以「中區」來說，曾經是台中市商業活動最熱絡的區域，不過隨著商業中心逐漸轉移至屯區，逐漸失去昔日繁華風貌。近年在政府...〈more〉
-
青埔特區被「反超車」 桃園區才是正港桃園天龍國？
桃園市近年來受惠於外縣市民眾相繼移入，區域房價頗具支撐力道，住商機構彙整實價資料，過去一向為桃園市房價領頭羊的中壢區，新案平均成交行情竟已被...〈more〉
-
一張表看竹北天龍國最狂一條路 半年賣306戶天天都成交
台灣房屋集團整理聯徵中心2024年上半年數據，統計新竹縣市十大熱門申貸路段，其中「新竹縣竹北市」獨占六席，成為申貸購屋最受歡迎的區域。在總計...〈more〉
-
首購會回來的！這一區成購屋天堂 到天龍國不用半小時
全台房價飆漲，依據內政部統計，截至今年Q2，全台21縣市中，唯獨基隆市的房貸負擔率仍保持在合理範圍內，相比台北市70.69%，基隆僅有27....〈more〉
-
台南推動捷運深綠線成交通利多 新市居然超車善化成南科人最愛
台南市政府積極推動捷運深綠線計畫，並陸續召開5場地方說明會，將民眾意見納入可行性研究期末作業檢討評估。該路線全長約21.4公里，預計設置14...〈more〉