【台北】新店華城 名人搶進置產 高級豪墅特區

新店華城別墅聚落有無敵山林景觀，生活環境舒適。

大台北地區土地珍稀，想置產別墅特區選擇不多，北有知名陽明山，南則以新店華城聞名，高級豪墅特區聚落成形，主打高隱私性、無敵景觀視野以及私立康橋明星學校，並有多個新推建案，如「寶徠璞園-康橋旭」、「碧澄」系列1~4期、「逸品琚」、「華城翡翠」、「晴山滙Ⅱ」等，自小坪數至獨棟豪墅皆有，產品選擇多元。

信義房屋中興寶橋店專案經理陳嘉鴻表示，新店華城擁有貴族明星學區康橋雙語學校，為主打從幼稚園至高中皆備的完全中學，吸引高資產客層為將小孩送進康橋就讀進而置產，尤以緊鄰康橋小學的「青山鎮」為最指名的社區之一。由於華城位於山區，僅有零星店家提供生活機能，較適合開車族購屋，下山開車5分鐘可接國道3號、環河快速道路以及新店碧潭周邊店家、光明街小吃、大潤發等，另外，亦有社區巴士可快速接駁至捷運新店區公所站。

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華城規劃接駁巴士，可快速至捷運新店區公所站。

主打無敵山林景觀 指標建商競推新案

新店華城優質生活環境吸引許多建商競推指標建案，如主打無敵山林景觀的「寶徠璞園-康橋旭」，基地位華城路、秀岡二街口，緊鄰康橋國際學校秀岡校區，規劃101戶地上3.5樓獨棟別墅，建坪90~120坪、地坪130~160坪，採毛胚交屋，每戶總價4000~6000萬元。現場專案經理江炎利表示，該案擁有璞園、寶徠建築團隊雙品牌，規劃一戶一建照，設計多面採光獨棟別墅，戶戶景觀電梯、私人庭園，擁有青山環繞無敵景觀，吸引國際客層購屋。

「寶徠璞園-康橋旭」基地位華城路、秀岡二街口，緊鄰康橋國際學校秀岡校區。

「碧澄」系列有各種產品可選擇，「碧澄NO.1」位青山路311號，有單層單戶住宅和透天別墅，規劃54~154坪，每坪成交單價55~62萬元，主打大坪數、大露臺、三面採光。「碧澄NO.2」位華城路56~60號，設計單層單戶大樓建築，規劃45~64坪，每坪49.8萬元起。「碧澄NO.3」為預售案，規劃18~27坪，現場銷售人員表示，規劃華城線上唯一小坪數產品，總價988萬元起買18坪戶。

「逸品琚」位禾豐七路125號，規劃102戶獨棟別墅，建坪設計98~330坪，總價5000萬元至2億1000萬元，中華建設業務部經理林文永表示，該案擁有無敵景觀視野，採全毛胚交屋，主打華城線上唯一擁有會館規劃的大型社區，包括男女戶外大眾湯池、家庭湯池、健身房、室內溫水泳池、景觀沙發大廳、韻律教室等，全案可售戶78戶，預計7月正式公開。

「寶徠璞園-康橋旭」社區旁開設OK便利商店，滿足基本生活機能。

擁康橋明星學校 產品選擇多元

陳嘉鴻分析，華城以別墅社區為主，從獨棟、雙併、連棟、上下疊別墅皆有，主力產品總價3000~5000萬元，目前有10個主要指標社區，分別為「青山鎮」、「歐洲印象」、「石上清泉」、「禾豐特區」、「華城特區」、「秀岡山莊」、「美麗華城」、「朗靜山」、「富裔山」、「華固華城」等，除了頂級豪墅產品，也有一般入手門檻相對低的公寓、華廈社區，總價約2000萬元，選擇相當多元。

新店華城青山環繞、環境優美，具高度隱私。

其中因「青山鎮」緊鄰康橋學區，最受家長指名，規劃近千戶，從公寓、華廈至各樣連棟、獨棟別墅型產品皆有，公寓每坪約30萬元、總價約2000萬元，別墅每坪單價約50~60萬元，總價約3000~4000萬元起。預算較不足的民眾可考慮「石上清泉」，公寓每坪25~30萬元，40~50坪有機會1000萬元出頭入手。

新店華城擁有康橋國際學校，吸引許多家長置產。華城吸引許多建商競推新案，圖為「華城翡翠」。

小提醒

新店華城位山區聚落，環境清幽、景觀視野無敵，但缺少生活機能，許多社區雖有商店規劃，但生活採買仍需開車下山，社區巴士班距等待時間長，較適合開車族購屋。

專家意見

信義房屋中興寶橋店專案經理陳嘉鴻

新店華城緊鄰翡翠水庫水源區，生活幽靜、遠離塵囂，海拔約在300~500公尺，氣溫舒適宜人，因此一般別墅社區就要價3000~5000萬元，且購屋客層為特殊客群，交易量向來不大，幾乎都是作為休閒度假宅或小孩就讀康橋的第二屋需求，高端企業主更有規劃百坪、獨立庭園、寬闊棟距以及無敵景觀視野的購屋要求，因此不少社區總價動輒破5000萬元，特殊產品更要價破億元。

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