悅讀5G 高科大首排景觀宅

基地緊鄰高科大第一校區的萬坪綠地，享有優質景觀與充裕活動空間。

泰郡建設在北高雄楠梓區高雄科技大學第一校區門口正對面的創新路、卓越路角地，新推出「悅讀5G」首購大樓預售案，採23~40坪，2~3房規劃，每坪開價18萬元起，目前推出正3房優惠價格498萬元起另購車位優惠方案，並以高雄厝景觀陽台與現代外觀風格，展現精緻質感，也凸顯緊鄰校園萬坪綠景優勢地段條件。 　 　

現場專案經理黃鼎元表示，高雄科技大學的第一校區周圍大學城商圈發展成熟，加上政府持續在校區周圍推動交通建設，包括第一校區旁的21米卓越路，計畫開通至橋頭新市鎮與連通捷運紅線橋頭糖廠站，從校園前往捷運站區僅約3分鐘車程，行政院日前已宣布在橋頭新市鎮二期基地的400餘公頃高科園區二期計畫正式啟動，將朝科學園區模式發展，成為南部第二科學園區的開發腹地，日後開發完成，將引進多家高科技廠商進駐，與路科、南科串連成為高科技廊道，可望引進上萬個高科技人才進駐，對北高雄楠梓、橋頭一帶房市，勢將帶來突破性的發展機會。

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  大學城環境優質 交通便利購屋優選

泰郡建設在楠梓區高科大第一校區大門正對面基地，新推出「悅讀5G」首購大樓預售案，外觀凸顯高雄厝綠建築現代特色。（圖：業者提供外觀3D模擬參考圖）

全案基地702坪，坪數規劃23~40坪，採地上15樓、地下3層設計，採A、B二大棟安排，皆為單層6戶使用2部電梯與雙安全梯。目前在交通條件改善的刺激下，楠梓火車站商圈移轉朝高雄科技大學第一校區擴大發展，讓區域商業氣息逐漸活絡，量販店設置後，確實讓居民消費購物更方便，並帶動地價與房價水準上揚。而跟隨土庫一帶的新重劃區的蓬勃發展，生活圈的商圈規模逐漸擴大，人口進駐增多。

高科大第一校區坐擁優質環境，成為高質感景觀宅推案新熱區。

楠梓高科大生活圈對外交通相當發達，除了有台1線省道南北向貫穿，中山高速公路也在楠梓設置2個交流道，捷運紅線則在楠梓設置R21都會公園站、R22站區等，加上政府持續開發建設高雄都會公園，讓生活圈的交通條件與休閒機能更提昇。由於生活圈距離中山高楠梓交流道僅5分鐘的車程距離，鄰近又有捷運紅線R22青埔站及都會公園站的雙捷運站出口，對外交通非常便利。

廚房規劃高級廚具組，提高空間整體質感。

3房客廳採大面寬規劃模式，結合天花板挑高設計，展現空間大方氣勢，臥房壁面開設大面窗可提高賞景效果，也讓室內採光明亮且通風良好。部分房型規劃高雄厝景觀陽台且安排透空玻璃圍欄，提高休閒賞景機能。

浴室採乾濕分離設計，壁面開設通氣窗，讓浴室維持乾燥。

浴室空間採飯店式乾濕分離設計，設置西班牙Roca電腦免治馬桶，並利用玻璃拉門區隔溼氣較重的淋浴區，壁面也開設通氣窗，讓住戶可享受優質沐浴氛圍，也可維持浴室乾燥。 廚房規劃林內高級廚櫃組，下層廚櫃特別運用木紋面板，安排德國進口TEKA微波烤箱，提高餐具收納與使用便利性。

同時為提高居住品味與使用便利機能，戶戶規劃精品衛浴，基地緊鄰萬坪校園綠景，包括臥房、主臥浴室都開窗，提高採光通風效果。 室內規劃雙流新風機，讓室內空氣更清新，有利居住健康，住家大門安排藝術造型防火門，結合電腦密碼安全鎖，兼具門面質感升等與提高安全維護。全棟設置美國Erie淨軟水系統、社區安排雲管家智能系統，可手機連結APP，迎接5G建築新時代潮流。

（專家意見）「悅讀5G」專案經理黃鼎元

　基地坐落高雄科技大學第一校區的校門口對面，且位於創新路與卓越路口角地，提供住戶充裕休閒賞景活動空間。由於全棟戶數達166戶，產品定位為高質感大樓，飯店式門廳挑高，凸顯門面不凡氣勢。考量住戶居住需求，並降低日後管理費負擔，社區公設規劃以實用型的門廳接待區、交誼廳、健身房、多功能廚藝教室、一樓中庭嬉游池、SPA區與頂樓空中花園等，讓住戶可輕鬆在社區休閒，加上社區在第一校區校門口對面，萬坪校園即是住戶最佳養生好去處。泰郡建設30年豐富建築經驗，社區3年防水保固且規劃不斷電系統，讓住戶居家舒適安全。

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