解封帶看瞬增兩成 這商品點閱比大樓還夯

疫情強調社交距離，讓有獨立空間的透天成為熱門瀏覽商品。（台灣房屋提供）

台灣疫情趨緩，民眾也開始出門透氣，上週末是解封後第一個完整週末，台灣房屋統計6月13、14兩天帶看量，已比疫情嚴峻時的4月週末平均量增加兩成，而民眾的購屋喜好也似乎有所改變，台灣房屋統計今年2～6月官網瀏覽物件，透天產品佔比達44.5%，其次為電梯大樓35.8%，透天瀏覽比去年同期增加了8.4個百分點。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，透天產品有天有地，出入單純，可運用空間又大，在房價基期較低的中南部有一定市場力，不過近年受到房價走揚和少子化的影響，大部分的購屋族，都偏好新社區大樓，然而防疫期間強調社交距離，有換屋規劃的人，在價位相近的情況下，對透天產品的好感度大增。

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六都透天總價 台南最低959萬元

台灣房屋智庫統計實價登錄2019年至今交易透天產品的總價和平均坪數，其中，六都中以台南總價最低，平均959萬，其次為桃園1023萬，平均坪數都在55~56左右；而在房價最高的天龍國，想住透天，平均要價4375萬，且平均坪數最小，僅49.9坪。

張旭嵐表示，目前具市場的透天產品可分成四大類，一般純住宅的透天在中南部比較有市場，新蓋的別墅甚至走豪墅路線，吸引區域中預算豐沛的換屋族目光。

而在中南部大學或產業園區周邊，則是不少專門蓋來隔套出租的透天產品，因投報率約在3~4%，吸引退休公教人員改當包租公；在雙北市區商圈，具有店面效果的透天，即使屋齡高，但仍有一定身價，不僅1樓當店面，2、3樓也有辦公室或樓店效應；至於北台灣更不乏30年甚至40以上老透天，因具有都更價值，賣出億元以上身價也不足為奇。

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