南市府推宜居台南政策 利息、租金補貼與興辦青年公宅多管齊下

近年台南推動宜居城市及都市投資建設，進而增加住宅需求，帶動房地產市場活絡。

針對台南市房價108年第4季均價漲幅為六都最高，台南市府都發局表示，僅以單一數據解釋，恐怕無法反映全貌，房屋均價漲幅較高，可能因比較基期的均價較低，也代表近年台南推動宜居城市及都市投資建設，進而增加住宅需求，帶動房地產市場活絡，就台南市整體發展來說，也可以說是一項正面指標。

台南市府都發局指出，房價的上漲雖造成市民的負擔增加，而真正需要探討的是房價負擔能力。依據內政部不動產資訊平台統計，108年第4季臺南市的房價所得比為7.19，低於全國平均8.58，六都中排名第5，僅高於高雄的7.11。事實上，臺南市的房價所得比已經由106年的7.58(歷史高點)逐步下降，顯示的是房價雖然上漲，但所得也增加，本市的房價負擔能力，在全國比較上，尚為可合理負擔範圍。

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都發局長莊德樑表示，對於市民的居住協助一直是市府極為重視的一環。市府每年提供新購屋貸款利息補貼，以低利貸款協助市民輕鬆購屋。另外在租屋部份，本市社會住宅採取務實穩健的策略，以租金補貼、包租代管、興辦青年公宅三階段逐步推動。

只租不賣之青年公宅將以營眷改閒置土地辦理公辦都更回饋取得約855戶，市府自行興建1145戶，總計目標興辦2000戶。目前市府自建首案基地位於北區的小東路，共計350戶，目前已委託建築師事務所進行工程設計，預計110年動工、112年完工，期能實踐居住正義，保障市民住的權利。

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