上德滙 運動公園首排24層地標 戶戶角間

「上德滙」規劃地上21、24層摩天大樓。

美居建築團隊旗下的上德開發推出的預售案「上德滙」坐落於5.2萬坪竹南運動公園第一排，近頭份尚順育樂世界、苗北藝文中心，為區內少見超高地標大樓，戶戶邊間、三面採光，且運用戴雲發的ALFA SAFE工法、設置斜角補強筋等工法強化結構安全，採用進口建材，全案每坪開價23~26萬元，三房含車位總價1,200萬元起。

戶戶角間，規劃45~73坪、3~4房。

該案位於竹南頭份自辦市地重劃區內，基地雙面臨路，至尚順育樂世界路程約5分鐘，且連接竹南鎮、頭份市的中央路目前已在進行人行道拓寬工程，對於住戶更加友善，學區方面則為苗栗縣升學率名列前茅的照南國中，國小則是新南國小，基地北臨的竹南運動公園，面積廣達5.2萬坪，設施多元豐富，除了有生態公園，還有苗北藝文中心、竹南鎮立游泳館、李科永紀念圖書館、4座籃球場、11座網球場以及400公尺操場和田徑場，使得該區成為近年新竹、苗栗房市熱區。

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臥室皆鋪設德國進口優樂木地板。

美居建築團隊將「上徳匯」打造為竹南運動公園首排地標建築，規劃地上21、24層摩天大樓，邀請北市知名建築師陳建宏操刀，地上1~4層為石材基座，全棟採用橄欖綠、咖啡色等大地色系錯落跳色，公設部分集中於1樓，健身房、媽媽教室及茶屋，皆採用大面落地窗，引進戶外綠意，並設空氣清淨設備，建商也規劃250坪中庭花園，全案四周無遮蔽、視野寬廣，住宅平面規劃採單層四拼、戶戶角間，45~73坪、3~4房，朝南、朝東戶別欣賞運動公園、朝西可眺望西濱海岸線，至於朝北可遠觀雪山山脈。

廚房多採用進口配備，包含PANASONIC升降式收納櫃、美國杜邦人造石檯面。

結構安全方面，上徳開發相當重視每個細節，採用高流動混凝土，鋼筋綁紮從傳統的每15公分一個間距縮短為10公分，搭配Alfa Safe 柱中柱結構、SA級續接器，另在窗框使用斜角補強筋，另加井字型補強鋼筋及寬止筋，強化大樓建築耐震能力，建商也提供防水5年、水電3年保固及建材、公設、水泥粉刷層3年保固等18大保證。

建商提供防水5年等18大保證。

至於建材，全棟配有BWT德國倍世淨水器，大門為敵銳裝甲防爆門，並預留敵銳專利電子鎖線路，提供住戶自由選購，全室採YKK鋁門窗、荷蘭普特絲防霾透氣紗窗，室內採PANASONIC室內門，臥室鋪設德國進口優樂木地板，廚具則為PANASONIC升降式收納櫃、美國杜邦人造石檯面、Panasonic日本製水槽、BEST烤箱，住戶還可選配居家智能系統，前陽台也貼心配備木紋地磚，現場專案經理郭峻誠指出，主力客群來自竹科、竹南科學園區工程師、高階主管及退休置產族，目前銷況已近百戶。

全案採不二價銷售。

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