APP

自由時報APP
看新聞又抽獎

立即下載

台積電千億投資 竹南1字頭吸園區客

2020/06/27 04:29 文/記者朱語蕎

佔地萬坪的竹南運動公園,有多項休閒設施,未來將藉由前瞻計劃改善園內設備。


苗栗縣竹南和頭份地區,因緊鄰竹北科學園區,以及竹南科學園區帶來就業人潮,成為房市熱區,區內1字頭房價,吸引許多年輕首購購買,其中又以竹南運動公園周邊最為熱門,也是建商推案熱區。


竹南和頭份雖屬兩塊行政區,但地理位置相近,界線模糊,共享生活圈機能,隨著竹南科學園區擴增,區內生活機能大為提升,包括大潤發、尚順廣場、萬坪的竹南運動公園,均帶動區內商機,由於房價比起鄰近的竹北和新竹市便宜,兩地開車最快只要15分鐘的車程,近而吸引許多竹北園區客移入。

 

萬坪運動公園 聯外交通便捷

占地萬坪的竹南運動公園,有多項運動設施,包括泳池、步道、籃球場等,提供居民運動健身的地方,也是區內綠地公園所在,位在自強路的大潤發則提供居民採買機能,另外在自由街、中山路也有傳統市場,一旁的尚順廣場,更引進眾多連鎖商家,還有威秀影城進駐,苗北藝文中心,則提供大型展演場地,生活圈機能已逐步完備。


交通動線部分,區內有竹南車站,為山海線交會站,搭乘區間車只要10分鐘就可到高鐵苗栗站,開車上中山高或北二高都很便利,或可經西濱快速道路通往各區,另外在竹南科學園區有聯外道路可快速通往竹南市區和頭份中央路,從園區進市區相當便利。

苗北演藝廳不定期舉辦藝文活動,提供大型展演空間。自強路的大潤發是竹南第一間大型賣場,提供採買機能。

房價相對竹北便宜 反向進園區不塞車

永慶不動產竹南環市加盟店店東曾銘圳表示,竹南生活機能佳,區內有百貨商場、火車站、萬坪公園等,政府的前瞻基礎建設計劃,將針對公園內多項設施進行改善重整,總經費達1.1億元,優化公園設備,預計今年完工。


區內以運動公園周邊的產品最受青睞,大樓也多集中在此,曾銘圳說,此區10年內大樓每坪成交價在18~19萬元,一般消費者購屋預算界在700~800萬元,另外,此區也有透天產品可選擇,總價在2千萬內,就可買到不錯的產品。曾銘圳,竹北消費水平高,房價也相對較高,不少竹北科技園區的人,會來竹南購屋,開車只要15分鐘車程,以新案來說,房價每坪至少便宜10萬,該有的機能都有,生活的CP值更高。

區內連外交通發達,可快速上高速公路。

運動公園第一排新案 價格創新高

區內指標新案有上德開發推出的「上德匯」,正對運動公園第一排,規劃樓高24層樓,為目前區內最高,並拉高耐震係數達0.31g,產品規劃45~73坪、3∼4房,每坪成交價為23~26萬元,也是區域新高。


現場專案經理郭峻誠表示,此案千坪基地正對公園第一排,並加強建物耐震係數,所用建材也與豪宅同等級,在區內來說相當特別,雖然價格高,但銷售狀況頗佳,買方大多為園區客,也有不少竹北園區的人來買,因為從這裡到竹北是反方向,上下班時間反而不會塞車,且以同等級建材來看,房價也相對划算。

預售新案「上德匯」規劃地上24樓,為目前區內最高,正對公園第一排


郭峻誠表示,竹南各項建設大多已到位,台積電3千億投資擴廠計劃,帶來龐大商機,此波台商回流潮,也有不少企業來設廠,未來五揚高架會延伸至頭份,頭份第二交流道也在評估中,若順利施工,可改善周邊塞車問題,前幾年竹南房市較為冷清,但今年又開始活絡起來,運動公園周邊就有約10個建案銷售中,且銷售狀況都不錯。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎  點我下載APP  按我看活動辦法

本日最多瀏覽
【台北】雙軌交會 淡江大橋加持 濱海沙崙站1字頭首購宅

淡海新市鎮近年有綠山線、美麗新廣場建設利多,今年底又有輕軌藍海線將完工,未來「濱海沙崙站」將成為綠山線、藍海線交會站,加上淡江大橋如火如荼興...〈more〉

法拍熱不再是反指標 北中南輪演競標大戰

今年法拍頻頻上演搶標大戰,今年前7月法拍單一戶搶標人數超過20組之件數已達36件,又以台北市最為火熱,尤其在疫情趨緩後的6月起幾乎周周皆出現...〈more〉

隔壁工地損我家 專家教自保

新北市永和日前發生一起建案工地損鄰事件,造成周邊住宅嚴重受損,道路坍塌凹陷,因事態已危及到公共安全,建案工地立即遭市府勒令停工,民眾若遇到...〈more〉

竹北新案跳空開出40萬天價 嚇跑一堆投資客

位在縣治三期的「竹風QMAX」,潛銷期間預約破表,不少人排隊搶購,但在7月開案後,建商開出每坪均價40萬元,直接跳空市場行情,開出史上新高,...〈more〉

天龍國房市回神! 單月交易量大增二成

六都地政局陸續公布7月建物買賣移轉棟數,六都交易量合計為23,588戶,月增19.3%,其中交易量最大為新北市6,142戶,月增幅最高的為...〈more〉

電腦版 / 手機版
自由時報

版權所有 不得轉載 © 2020 The Liberty Times. All Rights Reserved.