搶攻建商標地熱潮 國產署與南市府7月標景觀地受矚目

2年前高市府地政局代為標售眷改精華地，前鎮河畔凱旺街旁496.5坪住三土地，京城建設搶標成功，單坪得標價52.2萬元，創下區域住三土地新高地價記錄，7月中旬國產署將釋出5筆隔鄰土地，單坪底價介於52~55萬元，受到業界矚目。

不讓高市府地政局專美於前，7月份包括國產署南區分署與台南市府地政局，都將展開標售精華地作業，國產署中旬將標售高市15筆精華地，其中5筆位於前鎮河畔的大面積景觀基地，最受建商矚目；月底南市府標售10筆抵費地與標售地，其中運河星鑽徵收區2筆上千坪景觀基地，建商搶標興趣高。

國產署南區分署將於7月16日，公開標售高雄15筆國有非公用不動產，區域涵蓋前金、新興、鼓山、三民、前鎮、鳳山、田寮等，其中位於前鎮區興南段的5筆土地，鄰近前鎮河畔與五甲公園、捷運站區，最受建商矚目。

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推案業者指出，2年前高市府地政局代標售眷改精華地時，其中競標最激烈的第3標，位於前鎮河畔12米凱旺街旁興南段11地號的496.5坪住三土地，底價約1.74億元，單坪底價約35萬元，具備鄰近捷運站區與五甲公園地段優勢，在10家建商競標下，由京城建設以總價2億5916萬元得標，單坪得標價52.2萬元，再創區域住三土地新高地價記錄，業者打算推出景觀大樓凸顯河景第一排優美景觀，7月中旬國產署則將釋出5筆隔鄰土地，單坪底價介於52~55萬元，引起業界評估興趣。

運河星鑽區段徵收區又將釋出2筆上千坪大面積景觀地，單坪得標價業界預期上看百萬元。

台南市府地政局也打鐵趁熱，將於7月28日公開標售今年第2次抵費地與區段徵收標售地，共10標土地，包括九份子重劃區6筆、南台南站區2筆、運河星鑽區段徵收區2筆，其中運河星鑽2筆都位於府前一街、臨安路一段旁，鄰近台南運河具備賞景優勢，該區上次標售大面積精華地單坪得標價已達91萬元，這次底價約85萬元，上千坪大基地得標價是否能正式突破百萬元大關，開標結果受到建築業界高度矚目。

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