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永康大橋特區公園景觀宅 售價站上3字頭看齊高雄美術館園區

2020/06/30 21:58 文/記者林耀文

「永康砲校遷建暨創意設計園區」區段徵收案,第一期工程已完工,市立總圖也預計年底完工,有利吸引大橋特區購屋買氣匯聚,面對小橋公園或總圖的景觀宅高樓層產品,售價站上3字頭,堪可與高雄美術館園區房價看齊。

台南市永康大橋特區因交通便利且商圈發展蓬勃,人口成長快速,並受惠於重大建設持續推動,包括市立總圖與永康創意設計園區等,加上南科效應,面對公園綠景或總圖的景觀大樓,銷售表現相當突出,高樓層售價站上3字頭,甚至與高雄美術館園區看齊,成為台南推案重點熱區。

 

台南市政府指出,總面積83.49公頃的「永康砲校遷建暨創意設計園區開發」區段徵收案,第一期開發面積16.87公頃,第2期開發面積為66.62公頃;採分期分區方式辦理,未來包括市立總圖,永康行政中心都會在這裡,變成永康的新市鎮中心,另外配合鐵路地下化確定要延伸到新市,此處將來會有一個大橋站,預期這裡交通、生活設施,便利且蓬勃發展。

 

同時市圖新總館位於永康砲校原址,在砲校陸續搬遷後,該區域會作為創意設計園區使用,新總圖將是區內第一個落成啟用的重大公共建設,將導入數位學習、創客空間、親子遊憩、五感體驗空間及台南名人堂。新總圖設有國際會議廳、文化創意產業等複合式空間,整合戶外高達1.8公頃綠地,未來更將規劃兒童親子主題景觀公園,希望提供市民更愉快舒適的閱讀體驗及全齡知識支援服務。

 

目前新的永康警察分局、消防局都陸續完工,未來砲校遷移後,永康創意設計園更規劃5萬坪中央公園及50米林蔭園道,公共設施十分豐富,有利吸引購屋買氣。

永康大橋特區持續成長,成為高質感大樓推案新重鎮,吸引南科新貴、醫生、公教客層搶卡位。

看好永康房市持續吸引南科新貴客層,大型建商紛紛前來插旗,除了三發地產集團深耕永康大橋特區多年,目前新完工的「三發匯世界」高質感大樓案已完銷,仁發建築則順勢推出面對總圖與兒童公園基地的「仁發總圖匯」景觀大樓預售案,高樓層單坪售價高達33萬元,仍吸引不少仁發粉絲再購客戶與南科新貴客層進場卡位,潛銷期訂屋去化已達7成,即將於8月份正式公開。

聯上實業新進場推出「聯上康橋」高質感大樓預售案,目前成交簽約已逾300戶,面對7千坪小橋公園的中高樓層產品去化一空,單坪售價也達30萬元。

聯上實業新進場推出「聯上康橋」高質感大樓預售案,549戶去年潛銷一個月預約額滿,目前成交簽約已逾300戶,面對7千坪小橋公園的中高樓層產品去化一空,單坪售價也達30萬元。另外,理銘開發在小橋公園旁新推出「綠海都心」景觀大樓預售案,面對公園的高樓層產品,售價也近3字頭,去化表現穩定。

 

「仁發總圖匯」專案經理鍾佳峰指出,位於永康砲校區段徵收區一期旁的台南市立總圖,即將於年底完工,預期將來為大台南打造書香園地。同時永康大橋特區位處南科園區及市區之間,日後50米中央大道將連通北外環快速道路,串聯南科的就業機會與市區的商業活動,造就大橋特區房市交易持續熱絡,擁有優質景觀的公園景觀概念宅,售價站上3字頭,堪可與高雄美術館園區的房價看齊,也凸顯永康大橋特區房價獲高度支撐。

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