永康大橋特區公園景觀宅 售價站上3字頭看齊高雄美術館園區

「永康砲校遷建暨創意設計園區」區段徵收案，第一期工程已完工，市立總圖也預計年底完工，有利吸引大橋特區購屋買氣匯聚，面對小橋公園或總圖的景觀宅高樓層產品，售價站上3字頭，堪可與高雄美術館園區房價看齊。

台南市永康大橋特區因交通便利且商圈發展蓬勃，人口成長快速，並受惠於重大建設持續推動，包括市立總圖與永康創意設計園區等，加上南科效應，面對公園綠景或總圖的景觀大樓，銷售表現相當突出，高樓層售價站上3字頭，甚至與高雄美術館園區看齊，成為台南推案重點熱區。

台南市政府指出，總面積83.49公頃的「永康砲校遷建暨創意設計園區開發」區段徵收案，第一期開發面積16.87公頃，第2期開發面積為66.62公頃；採分期分區方式辦理，未來包括市立總圖，永康行政中心都會在這裡，變成永康的新市鎮中心，另外配合鐵路地下化確定要延伸到新市，此處將來會有一個大橋站，預期這裡交通、生活設施，便利且蓬勃發展。

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同時市圖新總館位於永康砲校原址，在砲校陸續搬遷後，該區域會作為創意設計園區使用，新總圖將是區內第一個落成啟用的重大公共建設，將導入數位學習、創客空間、親子遊憩、五感體驗空間及台南名人堂。新總圖設有國際會議廳、文化創意產業等複合式空間，整合戶外高達1.8公頃綠地，未來更將規劃兒童親子主題景觀公園，希望提供市民更愉快舒適的閱讀體驗及全齡知識支援服務。

目前新的永康警察分局、消防局都陸續完工，未來砲校遷移後，永康創意設計園更規劃5萬坪中央公園及50米林蔭園道，公共設施十分豐富，有利吸引購屋買氣。

永康大橋特區持續成長，成為高質感大樓推案新重鎮，吸引南科新貴、醫生、公教客層搶卡位。

看好永康房市持續吸引南科新貴客層，大型建商紛紛前來插旗，除了三發地產集團深耕永康大橋特區多年，目前新完工的「三發匯世界」高質感大樓案已完銷，仁發建築則順勢推出面對總圖與兒童公園基地的「仁發總圖匯」景觀大樓預售案，高樓層單坪售價高達33萬元，仍吸引不少仁發粉絲再購客戶與南科新貴客層進場卡位，潛銷期訂屋去化已達7成，即將於8月份正式公開。

聯上實業新進場推出「聯上康橋」高質感大樓預售案，目前成交簽約已逾300戶，面對7千坪小橋公園的中高樓層產品去化一空，單坪售價也達30萬元。

聯上實業新進場推出「聯上康橋」高質感大樓預售案，549戶去年潛銷一個月預約額滿，目前成交簽約已逾300戶，面對7千坪小橋公園的中高樓層產品去化一空，單坪售價也達30萬元。另外，理銘開發在小橋公園旁新推出「綠海都心」景觀大樓預售案，面對公園的高樓層產品，售價也近3字頭，去化表現穩定。

「仁發總圖匯」專案經理鍾佳峰指出，位於永康砲校區段徵收區一期旁的台南市立總圖，即將於年底完工，預期將來為大台南打造書香園地。同時永康大橋特區位處南科園區及市區之間，日後50米中央大道將連通北外環快速道路，串聯南科的就業機會與市區的商業活動，造就大橋特區房市交易持續熱絡，擁有優質景觀的公園景觀概念宅，售價站上3字頭，堪可與高雄美術館園區的房價看齊，也凸顯永康大橋特區房價獲高度支撐。

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