15年沒新案 這案子一公開就被鄰居搶光

「佳元臨沂」因產品定位得當，加上周邊已多年無新案，一開賣就被鄰居搶光。（業者提供）

疫情期間影響各大產業經濟，房地產也多少受到衝擊，但有建案逆勢突圍，在疫情期間開出銷售紅盤，短短20天就完銷。位在台北市臨沂街的「佳元臨沂」，因地段位置稀有精華，鎖定區域客策略奏效，5月底潛銷就幾近秒殺。

由佳元建設推出的「佳元臨沂」，基地位在臨沂街25巷，恰巧正對知名豪宅「頂禾園」的前庭，且僅142坪的小基地，仍規劃平面車位，加上區內已10多年沒有新案釋出，即便公開之初連電話都沒寫，就吸引許多周邊住戶的目光，有不少人一口氣買了好多間。

請繼續往下閱讀...

佳元建設總經理蔡錫全表示，自己對這塊基地的緣份來自23年前，當時的女朋友就住在巷口，他在樓下等女友時，常到附近閒晃，這塊基地原本是兩棟5層樓建築，雖然屋齡已久，但仍看得出設計感，可以想見屋主是個很有地位品味的人。

23年後，他與屋主接洽，屋主是華洋紙業和撫順街知名舞廳的老闆，身家財力雄厚，經過兩年協商，期間也帶他們到佳元之前的建案參觀，最後順利買斷土地。

蔡錫全表示，在疫情爆發後，代銷公司不知道是否該如期開賣，但他仍豪氣的叫他們趕緊搭建接待中心、掛上POP，當時看板上僅寫了「臨沂先生」四個字，連電話都沒上，意外製造神秘感，反吸引到區域客群。

他也透露此案一半以上是區域客置產，年紀約在50～60歲，而40多歲也有成交6戶，其中有5位是醫生，相當特別。談到熱銷原因，蔡錫全說，主要是「用心」和「利他」，且產品定位得當，地段條件，加上銷售企劃加持，造成此案熱銷。該案規劃26~40坪，每坪均價約145萬元。

蔡錫全表示，公司主要開發大台北地區，在今年Q4預計在松江路、民生東路口推出約案量8億元新案，該案是走危老改建，另外在微風廣場附近，也有約18億的案量待推，而在大安路青田街、板橋新埔都各有土地將推出，大多是都更合建案。他也表示，自己不想打價格戰，因此不會進軍重劃區和外縣市，希望能用好品質，吸引到真正喜歡自己案子的客層。

佳元建設總經理蔡錫全對選地相當有一套。（業者提供）

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法