高市和平二路1217坪台糖土地合建 慶旺8.78億元搶贏另12家建商
台糖公司今日下午招標一筆高市文化中心商圈和平二路、黃埔街口,約1217坪住四土地,底價6.59億餘元,在13家高雄建商競標下,由慶旺建設以總價8.78億元得標,每坪得標價約72.15萬元,溢價率高達33%。(圖:翻攝Google街景)
下半年高雄建商購地持續加溫,台糖公司今日下午招標一筆高市文化中心商圈和平二路、黃埔街口,面對知名路中廟與光華國中校園約1217坪住四土地合建案,底價6.59億餘元,在13家高雄建商競標下,由慶旺建設以總價8.78億元得標,每坪得標價約72.15萬元,溢價率高達33%。業界評估,以該基地坪效不到9倍,規劃景觀大樓均價將接近3字頭,區域房價持續走高趨勢將更明顯。
台糖公司今(2)日下午招標合作興建房屋案,基地位於高市前鎮區光華段,和平二路與黃埔街口,面積約1217坪的住四土地,鄰近高市文化中心商圈,緊鄰千秋府與光華國中校園,底價6億5951萬餘元,單坪底價約54.2萬元。 開標結果,更吸引13家建商搶標,最後由慶旺建設以總價8.78億元得標,單坪得標價約72.15萬元,但加上5%營業稅,單坪得標價達75.76萬元,較附近英明路去年四月住四土地單坪55萬元成交行情,漲幅逾3成!
雖然多家大型建商這次競標失利,但推案建商對高市土地行情與房價走勢卻看法二極,保守派的業者認為目前高雄市區房價多在25萬元上下,具備景觀或學區條件的高樓層小宅產品,單坪房價可拉高達27、28萬元以上,但在缺工與營建成本難以掌握情勢下,推案價格仍不易持續創高。
樂觀派的業者卻認為,高成本的建案年底將陸續進場,北高雄農十六特區小宅售價將上看33~35萬元,文化中心一帶3年後房價上看3字頭,應不成問題,業者反而應擔心搶不到推案基地,難以在市場競爭版圖上,佔有一席之地。
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