高市和平二路1217坪台糖土地合建 慶旺8.78億元搶贏另12家建商

台糖公司今日下午招標一筆高市文化中心商圈和平二路、黃埔街口，約1217坪住四土地，底價6.59億餘元，在13家高雄建商競標下，由慶旺建設以總價8.78億元得標，每坪得標價約72.15萬元，溢價率高達33%。（圖：翻攝Google街景）

下半年高雄建商購地持續加溫，台糖公司今日下午招標一筆高市文化中心商圈和平二路、黃埔街口，面對知名路中廟與光華國中校園約1217坪住四土地合建案，底價6.59億餘元，在13家高雄建商競標下，由慶旺建設以總價8.78億元得標，每坪得標價約72.15萬元，溢價率高達33%。業界評估，以該基地坪效不到9倍，規劃景觀大樓均價將接近3字頭，區域房價持續走高趨勢將更明顯。

台糖公司今(2)日下午招標合作興建房屋案，基地位於高市前鎮區光華段，和平二路與黃埔街口，面積約1217坪的住四土地，鄰近高市文化中心商圈，緊鄰千秋府與光華國中校園，底價6億5951萬餘元，單坪底價約54.2萬元。 開標結果，更吸引13家建商搶標，最後由慶旺建設以總價8.78億元得標，單坪得標價約72.15萬元，但加上5%營業稅，單坪得標價達75.76萬元，較附近英明路去年四月住四土地單坪55萬元成交行情，漲幅逾3成！

請繼續往下閱讀...

雖然多家大型建商這次競標失利，但推案建商對高市土地行情與房價走勢卻看法二極，保守派的業者認為目前高雄市區房價多在25萬元上下，具備景觀或學區條件的高樓層小宅產品，單坪房價可拉高達27、28萬元以上，但在缺工與營建成本難以掌握情勢下，推案價格仍不易持續創高。

樂觀派的業者卻認為，高成本的建案年底將陸續進場，北高雄農十六特區小宅售價將上看33~35萬元，文化中心一帶3年後房價上看3字頭，應不成問題，業者反而應擔心搶不到推案基地，難以在市場競爭版圖上，佔有一席之地。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法