6月高雄大樓新開工年增2成 市區透天將更稀有
6月份高雄新申報大樓開工量體達621戶,年增率2成,但透天產品卻掛零,在地價持續墊高情勢下,降低建商在蛋黃區規劃透天產品意願。
疫情趨緩後,高雄推案逐漸增多,根據高市不動產開發公會最新統計,6月份高雄新申報大樓開工量體達621戶,年增率2成,但透天產品卻掛零,在地價持續墊高情勢下,高雄蛋黃區透天產品將日趨稀有。
依據高雄市不動產開發公會統計,高市去年新申報開工戶數,大樓達1萬94戶,透天僅270戶,其中三民區大樓新申報開工2244戶居冠,其次為楠梓區2202戶,左營區1940戶排第三。 該公會最新統計,6月份高市新申報開工大樓達621戶,較去年同期的516戶,年增率達20.35%,3房產品僅175戶,低於2房產品的353戶,但是透天產品卻掛零,其中福懋建設在中都重劃區德勝街新規劃的大樓案,即採全棟2房設計達224戶,也規劃5間店面。
市調顯示,不受疫情影響,6月份一些特色建案的去化表現突出,包括苓雅區「京城舞極」、科工館區「愛上城」、橋頭新市鎮「森風景」等大樓案與仁武區「隆大鳳凰」透天預售案等,具備地段、規劃與建商品牌優勢,有利吸引購屋族進場。
高市不動產開發公會理事長黃烱輝表示,這波疫情雖影響全球經濟,但世界各大國維持低利環境與資金寬鬆,卻有利大型建商取得推案資金,房價相對較易支撐,加上公有土地標售迭創新高行情,蛋黃區的地價與營建成本持續墊高,未來5~10年內,市區透天產品供給恐將缺貨,大樓將佔絕對多數。
隆大營建董事長陳武聰認為,都會區擁有的工作機會、教育資源、醫療院所與交通條件,吸引人口持續集中,也帶動購屋需求,今年下半年反映成本墊高,高雄市區房價將持續上揚。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
【桃園】龜山A7重劃區買氣不墜 低總價狂吸雙北客
桃園龜山A7重劃區,可說是近年北台灣首購熱區,不只推案量多,買氣也十分穩定,相對便宜的房價區段,吸引雙北購屋族移居,隨著區內社區陸續完工,新...〈more〉
-
留住台積電!竹東竹科三期初審過了 「房價早已漲一波」
內政部都委會專案小組日前召開聽取新竹縣政府簡報「變更竹東鎮(工研院暨附近地區)特定區主要計畫(第二次通盤檢討)案」,也就是竹東竹科三期案,專...〈more〉
-
官方房價指數出現「沖天炮」 專家驚點出這二區開始反攻
內政部近日發布2023年第4季住宅價格指數,2023年第4季全國住宅價格指數為136.2,相較上季上漲2.27%,較2022年同季上漲6.8...〈more〉
-
房屋稅五月開徵 民法修訂滿18歲成年 多屋族善用可合法節稅
老張三年前買下市區一間預售大樓2房,想要等兒子日後上大學後可以居住,去年底房屋終於完工交屋,聽熟稔稅務的朋友告知,名下三間房屋,應該可以申請...〈more〉
-
待售量陷入低點 六大行政區庫存水位僅剩二成
隨著今年國內經濟復甦,不只股市屢創新高,連帶房市信心也大步向前,不少案場均出現可觀的賞屋人潮,顯見房市確實春暖花開。...〈more〉