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收租>定存 聰明投資買房出租當房東

2019-07-03 10:45

2014年財政部統計處統計,台灣平均購屋年齡約40.2歲,全國無殼蝸牛高達263萬戶,占我國家戶總數846萬戶,比率約31%,顯見住宅租賃需求有其剛性需求,對許多年輕人來說,買房自備款不易籌措,加上常換新房與新環境的概念逐充斥現今年輕人的居住觀念,以租代買或存錢等待買房的客層愈來愈多,漸而形成租屋市場明顯熱絡的景況。 位於梅川園道,交通享未來捷運藍線B12站,鑫大略 G.inn會館甫推出即滿租,吸引白領階級的租屋族群。房客講究環境及入住格局,房東講究的是區段未來性及產品規劃,產品在一開始的設計考量到市場區隔及客層定位,無疑已為房東設下第一道防線,平均入住水平提昇達到滿租,即讓房東坐享租金收益。此案更別於傳統學套,採合併戶方式以36坪規劃3間,43坪規劃4間,地上8樓,地下2樓,收租獨立商務套房,開價1,375萬~1,641萬,目前主打自備98萬,年收52萬,具穩定的租金收益亦符合政府鼓勵的長期持有政策,另有獨立店面,擁5間套房,年收租可望收益200萬元,面寬16米‧深11米‧挑高7米,開價8,118萬,適合各行各業如髮廊、藝品文物餐飲等相關業別進駐。

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