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低調抗跌高價社區 「忠泰風格」再揭交易創新高
大直豪宅「忠泰風格」屋齡約13年，坐落於明水路397巷。(圖/翻攝自Google街景圖)
大直水岸豪宅市場再添話題，內政部公佈實價揭露資訊中，達標台北市豪宅課稅門檻的大直豪宅「忠泰風格」，在今年2月交易1筆11樓物件，總價8,900萬元成交，總坪數為82.9坪，扣除車位每坪單價130.67萬元，創下社區近2年新高。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，該社區屋齡12年，外觀獨特，訴求綠地、河岸景觀宅，純居住氛圍濃厚，整棟大樓多達123戶，揭露資訊雖只有一戶破億元，其餘總價多在八、九千萬，但單價均站穩118萬元以上，近年身價也都保持120~130萬元，價格一致性可說是相當具水準的社區大樓，也可說因為被未破億元，而長期被市場忽略的高價、身價抗跌的高價社區。
不過陳炳辰也說，大直水岸豪宅近年聲量不及大安森林公園周邊、信義計劃區等新豪宅區，雖然釋出率也不高，但今年以來的單價均未達200萬元，即使是在地第一豪宅「西華富邦」離達標也有段距離，仍可看出大直水岸市場冷氣團，不見高價買盤願意接手，加上過去當地常被論及之距離松山機場近的台商話題，如今看來不再具備效益，若非社區本身就有抗跌特色，已無法再單純因大直水岸宅而讓房價雨露均霑。
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