延宕20年！斯文里二期整宅明年拆除 搖身一變13層大樓

台北市1日宣布斯文里二期完成事業及權利變換計劃報核。(圖/台北市都發局提供)

歷經陳水扁、馬英九、郝龍斌三任台北市長，延宕20多年的斯文里整宅都更計劃，繼三期拆除興建後，台北市1日也宣布斯文里二期完成事業及權利變換計劃報核，正式進入法定審議階段，擔任實施者的北市都更中心指出，全案預計將於明年9月核定，最快將於2022年春節後拆除，未來將興建為2棟地上13層住宅大樓。

北市府2015年起投入資源協助蘭州斯文里整宅地區推動都更，隔年成立「蘭州斯文里公辦都更專案工作站」，駐點深耕整合4處更新單元，繼斯文里三期在2018年拆除動工後，緊接著由斯文里二期接棒，而二期基地面積為1,466.8坪，總戶數為253戶。

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台北市都更處指出，市府團隊持續整合斯文里二期意願，截至去年底，斯文里二期同意比例達9成，隨即啟動都更計劃，並由北市都更中心心擔任實施者，全案在31日完成事業及權利變換計劃報核，正式進入法定審議階段，未來將進行公開展覽、公辦公聽會、幹事會、聽證會及審議會審議等法定程序，而目前選屋作業進度也超過9成。

北市都更中心指出，預計審議時程約1年，最快在明年9月完成，核定後將會提前2個月預告拆除時間，屆時將啟動搬遷作業，預計2022年春節後拆除動工，將興建為2棟地上13層、地下3層建築，1樓做為商業設施使用，2樓以上為住宅層，規劃1~3房15.82~37.22坪，店面34戶、住宅424戶，合繼達458戶，台北市政府分回比例為36.55%，目前未有公益設施規劃。

斯文里二期將興建為地上13層大樓，規劃1~3房。(圖/台北市都發局提供)

有別於斯文里二期過去窳陋的生活環境及狹窄的社區動線，為了讓住戶住得更安全，透過退縮帶來人行空間改善，提供良好的通行環境，以連接基地內外開放空間，並建立完善的都市防災救災系統，同時解決原建物建物消防設備不完善、耐震設計與現行規範有所差距等問題，另為了讓原社區內長者住得更安心更便利，更新後住宅單元更規劃部分無障礙房型，持續協助老舊窳陋整宅地區的蛻變。

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