信義區A辦身價比豪宅高 買方為嘉義賭盤大亨

「統一國際大樓」於9月成交29樓，總價為6.2億元。(圖/翻攝自Google街景圖)

根據最新實價登錄資訊顯示，信義區商辦「統一國際大樓」於9月成交29樓，總價為6.2億元，含車位面積為398.6坪，拆算單價為181.1萬元，創下該商辦歷年新高單價，而根據謄本資料顯示，買方為盈福開發，背後大老闆則為嘉義賭盤大亨陳盈助。

信義計劃區A辦商圈向來是國際知名企業爭相入主之地，而過去於2013年「遠雄金融中心」10樓以單價185萬元交易，為國內A辦之首，此次「統一國際大樓」29樓戶揭露，單價為181.11萬元，小幅落後居次。

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而本次交易買賣雙方皆大有來頭，賣方為威剛科技，買方則是盈福開發，盈福開發背後股東，今年也在以「營展開發」名義，購入統一國際大樓16樓，斥資12.4億元，扣除車位後，單價也是逼近180萬元，可見對此商辦大樓情有獨鍾。

據了解，不論盈福開發或營展開發，背後大老闆為嘉義地方名人陳盈助，事業版圖橫跨房地產、影視公司等，如今在A級商辦也有所琢磨，身份地位都再晉升。

觀察過去「統一國際大樓」交易狀況，除了威剛科技當年以單價130萬元、總價9億購置29樓戶，已創下商辦天價，去年龍巖集團也以5.3億元購置18樓，加上盈福開發高價購入，再再顯示信義計劃區商辦鍍金。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，該大樓完工於2004年，出於日本建築師之手，主要所有權人為統一集團、太子建設，部分樓層則傳為中國信託併購萬通銀行取得，而誠品書局承租下也為地標知名度再下一城，且鄰近捷運市府站更讓身價難減。

陳炳辰說明，信義計劃區為A辦重鎮，包括101大樓、南山廣場、華新麗華、國泰置地、遠雄金融中心、統一國際大樓等一級商辦大樓，租金都在單坪3000~4000元，101大樓、南山大樓更有4000~5000元身價，買賣交易實為罕見。

根據最新實價登錄資訊顯示，信義區商辦「統一國際大樓」於9月成交29樓，總價為6.2億元，含車位面積為398.6坪，拆算單價為181.1萬元，創下該商辦歷年新高單價，而根據謄本資料顯示，買方為盈福開發，背後大老闆則為嘉義地方名人陳盈助。

信義計劃區A辦商圈向來是國際知名企業爭相入主之地，而過去於2013年「遠雄金融中心」10樓以單價185萬元交易，為國內A辦之首，此次「統一國際大樓」29樓戶揭露，單價為181.11萬元，小幅落後居次。

而本次交易買賣雙方皆大有來頭，賣方為威剛科技，買方則是盈福開發，盈福開發背後股東，今年也在以「營展開發」名義，購入統一國際大樓16樓，斥資12.4億元，扣除車位後，單價也是逼近180萬元，可見對此商辦大樓情有獨鍾。

據了解，不論盈福開發或營展開發，背後大老闆為嘉義地方名人陳盈助，事業版圖橫跨房地產、影視公司等，如今在A級商辦也有所琢磨，身份地位都再晉升。

觀察過去「統一國際大樓」交易狀況，除了威剛科技當年以單價130萬元、總價9億購置29樓戶，已創下商辦天價，去年龍巖集團也以5.3億元購置18樓，加上盈福開發高價購入，再再顯示信義計劃區商辦鍍金。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，該大樓完工於2004年，出於日本建築師之手，主要所有權人為統一集團、太子建設，部分樓層則傳為中國信託併購萬通銀行取得，而誠品書局承租下也為地標知名度再下一城，且鄰近捷運市府站更讓身價難減。

陳炳辰說明，信義計劃區為A辦重鎮，包括101大樓、南山廣場、華新麗華、國泰置地、遠雄金融中心、統一國際大樓等一級商辦大樓，租金都在單坪3000~4000元，101大樓、南山大樓更有4000~5000元身價，買賣交易實為罕見。

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