信義區A辦身價比豪宅高 買方為嘉義賭盤大亨
「統一國際大樓」於9月成交29樓,總價為6.2億元。(圖/翻攝自Google街景圖)
根據最新實價登錄資訊顯示,信義區商辦「統一國際大樓」於9月成交29樓,總價為6.2億元,含車位面積為398.6坪,拆算單價為181.1萬元,創下該商辦歷年新高單價,而根據謄本資料顯示,買方為盈福開發,背後大老闆則為嘉義賭盤大亨陳盈助。
信義計劃區A辦商圈向來是國際知名企業爭相入主之地,而過去於2013年「遠雄金融中心」10樓以單價185萬元交易,為國內A辦之首,此次「統一國際大樓」29樓戶揭露,單價為181.11萬元,小幅落後居次。
而本次交易買賣雙方皆大有來頭,賣方為威剛科技,買方則是盈福開發,盈福開發背後股東,今年也在以「營展開發」名義,購入統一國際大樓16樓,斥資12.4億元,扣除車位後,單價也是逼近180萬元,可見對此商辦大樓情有獨鍾。
據了解,不論盈福開發或營展開發,背後大老闆為嘉義地方名人陳盈助,事業版圖橫跨房地產、影視公司等,如今在A級商辦也有所琢磨,身份地位都再晉升。
觀察過去「統一國際大樓」交易狀況,除了威剛科技當年以單價130萬元、總價9億購置29樓戶,已創下商辦天價,去年龍巖集團也以5.3億元購置18樓,加上盈福開發高價購入,再再顯示信義計劃區商辦鍍金。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,該大樓完工於2004年,出於日本建築師之手,主要所有權人為統一集團、太子建設,部分樓層則傳為中國信託併購萬通銀行取得,而誠品書局承租下也為地標知名度再下一城,且鄰近捷運市府站更讓身價難減。
陳炳辰說明,信義計劃區為A辦重鎮,包括101大樓、南山廣場、華新麗華、國泰置地、遠雄金融中心、統一國際大樓等一級商辦大樓,租金都在單坪3000~4000元,101大樓、南山大樓更有4000~5000元身價,買賣交易實為罕見。
根據最新實價登錄資訊顯示,信義區商辦「統一國際大樓」於9月成交29樓,總價為6.2億元,含車位面積為398.6坪,拆算單價為181.1萬元,創下該商辦歷年新高單價,而根據謄本資料顯示,買方為盈福開發,背後大老闆則為嘉義地方名人陳盈助。
信義計劃區A辦商圈向來是國際知名企業爭相入主之地,而過去於2013年「遠雄金融中心」10樓以單價185萬元交易,為國內A辦之首,此次「統一國際大樓」29樓戶揭露,單價為181.11萬元,小幅落後居次。
而本次交易買賣雙方皆大有來頭,賣方為威剛科技,買方則是盈福開發,盈福開發背後股東,今年也在以「營展開發」名義,購入統一國際大樓16樓,斥資12.4億元,扣除車位後,單價也是逼近180萬元,可見對此商辦大樓情有獨鍾。
據了解,不論盈福開發或營展開發,背後大老闆為嘉義地方名人陳盈助,事業版圖橫跨房地產、影視公司等,如今在A級商辦也有所琢磨,身份地位都再晉升。
觀察過去「統一國際大樓」交易狀況,除了威剛科技當年以單價130萬元、總價9億購置29樓戶,已創下商辦天價,去年龍巖集團也以5.3億元購置18樓,加上盈福開發高價購入,再再顯示信義計劃區商辦鍍金。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,該大樓完工於2004年,出於日本建築師之手,主要所有權人為統一集團、太子建設,部分樓層則傳為中國信託併購萬通銀行取得,而誠品書局承租下也為地標知名度再下一城,且鄰近捷運市府站更讓身價難減。
陳炳辰說明,信義計劃區為A辦重鎮,包括101大樓、南山廣場、華新麗華、國泰置地、遠雄金融中心、統一國際大樓等一級商辦大樓,租金都在單坪3000~4000元,101大樓、南山大樓更有4000~5000元身價,買賣交易實為罕見。
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