京城凱悅 飯店級公設 臨山河港景

實品屋規劃B棟24層168坪，樓高3.2米，擁有大尺度面寬空間。

京城建設成屋案「京城凱悅」，位前金區民生二路，訴求高樓層可欣賞山河海港景，社區規劃迴車廊道，挑高10米大廳，並規劃整層泳池、健身房、宴會廳公設，頂樓還有SKY LOUNGE可享受優越景觀，外觀請來香港P&T設計團隊，採SC鋼骨制震結構，規劃115~230坪大戶產品，每坪成交27~50萬元，依樓層高低而有價差。

餐廳可擺放多人座長桌，並就近欣賞戶外景致。

「京城凱悅」位160米民生二路，鄰近愛河畔、漢神百貨和大力商場，附近有前金市場可採買，外觀特別聘請香港P&T建築團隊規劃，整棟鋼骨結構搭配制震系統，並使用大量花崗石材展現豪宅氣勢。現場專案經理鄧德斌表示，「京城凱悅」同時擁有山、河、港景，可欣賞河岸景觀、高雄港和柴山，34層摩天建築，也是區域地標。

主臥空間寬敞，可規劃獨立書房和更衣室，讓男女主人保有各自隱私。

除了外觀氣派奢華，公設也以高規格規劃，1樓挑高10米，天頂懸掛水晶吊燈，後方從藍色旋轉樓梯而上，兩側各有音樂沙龍和休閒館，附有輕食料理吧台，可當作廚藝教室和宴會廳場所，2樓有閱覽室和會議室，4樓整層公設，有20米星光泳池、吧台、男女三溫暖、烤箱、蒸氣室和芳療區，設備多元豐富，讓屋主在家就能享受各項設施，保有隱密性，34樓有SKY LOUNGE，隨時有物管秘書接代供餐，頂樓還有空中花園、無邊際水池和烤肉區。

住家單層雙併搭配兩支電梯，室內樓高3.2~5米，均採毛胚交屋，A1戶115坪、A2戶230坪、B1戶115坪、B2戶168坪，A2及B2戶可欣賞河港景觀，視野開闊，車道由國民街進出，規劃第二門廳，牆面鋪設1X1公分的馬賽克磁磚，描繪高雄知名景點，如85大樓、愛河等，5層樓的地下室空間，每層樓都有不同色系主題，並在每個車位後方擺上畫作，車位旁還有置物櫃供住戶擺放球具物品，相當貼心。

專家意見

「京城凱悅」專案經理 鄧德斌

該案位處市中心，中高樓層享有絕佳景觀視野，公設規劃相當多元貼心，讓住戶只要待在家就能享有一切飯店才有的設施及服務，豪華大器的外觀及門廳，從住戶一下車就能感受到，大門迴車廊道且人車分離，由專業物管隨伺服務，大廳公設處處可見「水」的意涵，也充滿藝術氛圍。

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