【台北】學區、商圈、交通到位 A5站房價站上4字頭

機捷A5站可1站直抵宏匯廣場、2站串聯環狀線。

2015年起納入市地重劃範圍的塭仔圳重劃區，歷經4年終於獲得內政部審核過關，今年起陸續拆除重劃區內的廠房，新北市市長侯友宜親自帶隊執行，翻轉塭仔圳勢在必行，然而這塊生活圈跨越泰山、新莊、五股，擁有產業能量，亦有人口加持，而重劃區以A5站為中心，透過機捷串聯雙北、桃園，看準發展潛力，建商相繼卡位捷運站周邊及自辦重劃區。

透過機場捷運，1站可抵達A4站的宏匯廣場，可享受百貨商場、影城娛樂。

信義房屋泰山店專案經理李邦祁指出，機場捷運A5站為機捷進入新北市的第一站，1站可抵A4新莊副都心站、2站可到A3站新北產業園區站、4站達台北車站，可串聯環狀線、淡水信義線、板南線，交通相當便利，且透過國道一號五股交流道、台一線、台64、台65快速道路，迅速連接北台灣各大精華區。

請繼續往下閱讀...

新莊運動公園內有運動中心，提供居民運動休憩。
在生活機能方面，公園綠地有占地3千多坪的泰山捷運公園，周邊亦有新莊宏匯商場、中央合署大樓，以及上新莊中平、幸福商圈，以及泰山十八甲重劃區生活圈，從百貨商場、影城娛樂，到連鎖餐廳、平價小吃、燦坤、寶雅、全聯等賣場應有盡有，學區則有中港國小、新泰國小、新泰國中等，車程都在5~10分鐘內。

中平路商圈有家樂福、燦坤，生活採買便利性高。

挾交通建設利多 2021推案量上看300億

科達機構董事長、海研建築總經理賴建程指出，北台灣去年推案量達1.2兆元，新北市貢獻5200億元案量，其中新莊區建設、交通、百貨商場利多議題不斷，光新莊區推案量去年達700億元，A5站旁有新潤機構去年推出「新潤A5」，同樣鄰近A5站的自辦重劃區近1年建商插旗圖也持續變化中，除了茂德、寶佳、海悅插旗推案，去年也有科達機構、新潤、華固、丞石、宏國等建商積極加入戰局，今年推案將由「明日城-勝華怡家」打出首發，上半年也有科達機構將推出「新莊科達花園」總銷約25億元，華固、新潤、丞石等建商則蓄勢待發，全年累計300億元推案，房價更可望全面站穩4字頭以上。

A5站鄰近上新莊的中平路商圈，車程約5分鐘。

由新潤興業、新苑興業開發興建的「新潤A5」為目前A5站唯一捷運宅，走路至A5站僅百米、2分鐘，採複合式開發，基地廣達1,338坪，共有4棟地上20層之大樓，其中2棟為純住家規劃，其他棟則有29戶商辦、28戶店面及1棟飯店，而住商採分棟管制、人車分流，住家主力坪數完20~36坪，建材採用TOTO免治馬桶、溫控龍頭，搭配耶魯電子鎖、日立淨化箱、GreenWeb防霾紗窗，每坪開價46~47萬元，全案將於2023年7月完工。

「新潤A5」為目前A5站唯一捷運宅，訴求複合式規劃。

挾人口紅利 各大建商續推二期建案

和毅建設開發興建的「沐光」門牌為30米的莊泰路，坐落於新莊泰山交界，全案規劃地上14層、地下4層，雙棟4拼配2梯，21~40坪1~3房，含店面總戶數僅104戶，未來社區樓下將設置UBIKE站點，目前全案銷況已達到98%，僅剩2房、3房各1戶，每坪開價37~38萬元。

「朗朗城心」為幸福滿滿2期建案，位於新北市泰山區信華一街、信華三街交叉口，步行至A5泰山站約10分鐘，至泰山捷運公園則在8分鐘左右，預計全案將於4月底、5月初公開。

明日城2「勝華迎家」基地位於泰山區信華五街、信華八街交叉口，約3分鐘車程可到A5泰山站，全案為2棟地上15層、地下3層建築，為區內少數千坪基地之個案，規劃2房29坪、3房32~37坪，全案已經完銷，緊接著明日城2「勝華怡家」將在4月開案，基地位於信華三街、信華八街口。

A5站南側為自辦重劃區，成屋以「明日城」系列社區為主，屋齡落在10年內。

小提醒

A5站周邊生活圈目前正在開發當中，儘管新北市積極推動廠房搬遷，但重劃區仍需一段時日，因此生活機能多仰賴附近的舊商圈，得等待人口陸續遷入，店家才會進駐。

專家意見 信義房屋泰山店專案經理 李邦祁

周邊成屋市場以A5站為中心，西側為泰山十八甲重劃區、南側則是地主自辦重劃區，其中十八甲重劃區開發至今已經20年，主要幹道為仁德路、仁愛路、全興路，傳統市場、運動中心、連鎖美妝店均已設點，以碧瑤建設、茂德建設、佳陞建設為三大開發商，屋齡從8~17年不等，2~4房總價900~1,500萬元，交易單價落在30~36萬元；至於南側的自辦重劃區以「明日城」系列社區為主，單價落在30萬初頭，屋齡皆在10年內，由於近中央合署大樓、副都心，有穩定出租需求，受到不少置產客青睞。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法