屏東建設帶動95%自住買家進場 品牌建商推大樓搶高雄客

屏東房市因重大公共建設利多加持，自住買家積極進場佔比達95%，屏東推案龍頭建商的中洲建設，選在今（30）日早上吉時，舉辦屏東市和生路新歸來段大樓案動土儀式，預計規劃地上12層、地下1層，大樓及6戶透天店面，總銷逾10億，預計2024年底完工。（圖：中洲建設提供）

最近台積電設廠傳聞帶動高雄房市沸沸揚揚，鄰近的屏東房市也因重大公共建設利多加持，包括屏東縣民公園、義大在麟洛開設「屏東健康產業園區」、高鐵南延至屏東，及榮總屏東分院等，讓屏東生活品質大幅提升，除了屏東在地民眾踴躍進場購屋，自住買家比例高達95%，品牌建商在屏東市區紛推高質感大樓，仍有1字頭首購產品，向高雄首購與置產買家招手。

動土儀式由中洲董事長黃啟倫主持，包括屏東縣副縣長吳麗雪等多位貴賓，也應邀為該基地鏟土。（圖：中洲建設提供）

屏東推案龍頭建商的中洲建設，選在今（30）日早上吉時，由董事長黃啟倫主持屏東市和生路新歸來段大樓案動土儀式，屏東縣副縣長吳麗雪更應邀為該基地鏟土。新歸來段是中洲在屏東市區第四場大樓案，預計規劃地上12層、地下1層，大樓及6戶透天店面，總銷逾10億，預計2024年底完工。

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中洲建設總經理黃瀚霆表示，相較於高雄房市近日的沸騰，屏東房市相對穩健得多。由於有重大公共建設利多加持，像屏東縣民公園、義大在麟洛開設「屏東健康產業園區」、高鐵南延至屏東，及榮總屏東分院等，讓屏東生活品質大幅提升，除了屏東在地民眾踴躍進場購屋，高雄來屏東置產的也不少。

中洲建設成立已28年，一直都在屏東蓋透天別墅，但近年土地價格飆漲，屏東市區取得大坪數土地難度愈來愈高。六年前在屏東中山公園正對面推出73、80坪「中洲The One」大樓，推案開價一坪18萬起，以完善公設、高檔建材，大樓景觀，喚起屏東市民住大樓嚮往，很快就完銷，去年底曾有住戶拿出來賣，實登價高達27.7萬。

有感於屏東市民對大樓需求日益增加，除了今天動土的新歸來段，另外，從10月1日也將正式進場銷售「中洲向山學」，採預售模式推案，該案位於屏東大學屏商校區第一排，地上15層、地下2層，2~3房，共118戶，開價一坪18至24萬，另有18戶透天別墅，全案預計2023年完工。

中洲在屏東市推大樓，同時看好潮州及枋寮購屋需求，在潮州鎮推出「潮。中洲」透天造鎮案，兩期共70餘戶及正在規劃5樓華廈，預計明年推出；至於枋寮，預計明年中推7樓華廈。

黃瀚霆分析，屏東因為土地使用強度限制，建商推案以5樓電梯華廈居多，開價一坪16萬起；大樓產品則非常少，目前大樓在建案僅有中洲3場（中洲種子聖殿、中洲向山學、屏東市新歸來段）、印象建設1場。屏東房市供需價量都相當穩健。

他強調，其實從屏東市區到高雄不論走省道還是高速公路，大約半小時就到，房價仍在1字頭，歡迎高雄買家來屏東置產。

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