聞「積」買氣增 高市9月成交月增近2成 左楠買氣熱

根據房仲業者統計內部成交資料顯示，9月高雄較上月增加16.7%，年增17.1%。實價登錄資料發現，高鐵左營站區一帶的新成屋，實價登錄單坪價格，多介於25~30萬元之間，預售屋多介於28~31萬元之間。

台積電可能南下在楠梓中油高煉廠設廠傳聞，帶動市場買氣大增，根據房仲業者統計內部成交資料顯示，9月高雄較上月增加16.7%，年增17.1%。住商機構企劃研究室資深經理徐佳馨指出，9月全台交易增幅平穩，顯見市場回歸穩定，在整體大環境維持不變狀況，買氣應能續航，不過某些區域價格暴漲太快，恐是未來隱憂。

  分區各有表現，台積話題助高雄

住商機構企畫研究室統計旗下加盟店9月成交業績，全台與8月相比量增0.9%，較去年同期增加7.6%。其中，台北市較上月減少10.1%，與去年增加2.7%；新北較上月減少8.7%，減少5.7%，桃園較上月增5.8%，年增20.0%，台中較上月增加2.3%，年增4.1%，台南較上月減少1.6%，年增3.3%。

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綜觀六都表現，本月北市、新北與台南表現較為弱勢，而桃園、台中與高雄交易暢旺。其中在減幅上，北市幅度最大，新北次之，台南最小，推估為價格漲幅太快，致使買方心聲觀望所致；而桃園、台中與高雄表現不俗，前兩都推估為推案熱帶動交易，而高雄近期因台積電促使話題發燒，「等一個台積電」也讓高雄房市近期備受矚目。

  房市熱度高，央行再出手

大家房屋企畫研究室副理郎美囡認為，由於國內目前經濟環境不適合升息，央行以特定區域第二戶無寬限期壓制買氣，預期第四季交易量略有波動，不過資金能力強的買方並無影響，惟各區域房價輪動飆漲，要留意日後發展，以避免套在最高點。

根據最新市調與實價登錄資料發現，9月份包括左楠地區一帶的新成屋與預售屋，看屋表現突出且成交加速，例如高鐵左營站區一帶的新成屋，實價登錄單坪價格，多介於25~30萬元之間，預售屋多介於28~31萬元之間；楠梓高雄大學城特區，新成屋與預售屋的價位帶，從17~23萬，預售屋實價登錄紛紛出現2字頭，相對新成屋登錄價較低，房價持續上揚態勢明顯。

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