河堤社區好搶手 25年大樓3房賣2天成交站穩2字頭

北高雄河堤社區北橋旁的「京城世界一期」中古大樓社區，屋齡約25年，2月釋出1戶9樓的3房平車物件，信義房屋帶看2天，立刻以近900萬元成交，單坪成交行情站穩2字頭。

擁有高雄小天母美譽的北高雄河堤社區，在台積電即將設廠消息傳出後，該社區中古屋主紛紛惜售，春節過後有2戶屋齡已25年的3房釋出，其中1戶3房平車，信義房屋帶看2天，立刻以近900萬元成交，單坪成交行情站穩2字頭，樓下無車位的3房由投資客重新裝修後，也在年初成交達800萬元，單坪成交高達21.7萬，再創該社區內棟無景觀戶新高成交價！

河堤社區坐落河堤國小、龍華國中等總量管制優質學區。

位於北高雄明誠二路、天祥一路、河堤路二岸與民族一路的河堤社區，在社區發展協會與居民積極推動社區營造的努力下，曾獲行政院十大活力社區，每年社區皆在北橋旁舉辦河堤音樂季，讓社區洋溢人文氣息，加上社區鄰近漢神巨蛋百貨、瑞豐夜市、義享天地、好市多、大樂量販民族店，距中山高鼎金系統交流道僅約5分鐘車程，連通中油高煉廠也約15分鐘車程，加上河堤國小、龍華國中總量管制優質學區，成為不少買家指名購屋的重點社區之一。

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今年農曆春節後2月上旬，位於河堤社區北橋對面河堤路旁的「京城世界一期」中古大樓社區，屋齡約25年，釋出1戶約42坪的3房平車物件，由信義房屋河堤店銷售，週末與週日二天帶看超過30組買家，週日下午立刻以總價近900萬元成交，扣除車位約4.5坪、125萬元車位價格，房屋36.9坪換算單坪成交價約20.8萬元。

另1戶樓下中間樓層去年7月由投資買家以650萬元購入，裝修約二個月後，今年初也以約800萬元成交，以36.9坪含新裝潢的單坪成交價，更高達21.7萬元，創下該社區內棟中低樓層新高成交價格。

信義房屋河堤店主任黃南魁指出，河堤社區由於環境優質，擁優質學區、河堤公園、裕誠商圈與交通便利優勢，近來釋出物件相當稀有，在台積電即將設廠消息傳出後，更是鮮有屋主願意釋出，但有眾多買方購屋意願強勁，同時因凹子底推出的大樓新案，紛紛站上4字頭，甚至將有5字頭的中小坪數預售宅推出，在價差高達2倍的情勢下，也讓河堤社區的中古屋呈現一屋難求的熱況，但房價應呈緩漲趨勢，對中古屋買家反而更有機會入手。

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