觀山看海賞綠景 中南部水綠景觀宅熱區正夯

愛河港灣一帶的海景大樓，坐擁水岸優美景觀。

優質景觀是住宅保值與提高居住品質的重要條件，除了南部坐擁山海湖港天然景觀資源，展現水岸綠地優質環境，中部大公園景觀宅熱區，也紛紛吸引高素質購屋客戶持續進駐卡位，帶動區域房市迅速成長，並整合綠地環境、成熟商圈與便利交通路網，中南部水岸綠意景觀宅，可望成為年底當紅產品。　　 　

台中以七期新市政中心受到高度青睞，加上近年返台富豪大幅增加，擁有充裕資金條件不受貸款成數影響，對於居住品質及周圍環境、治安極為重視，大多鎖定如「新市政府會園道」的區域，尤其綠十字園道兩旁住宅更顯珍稀，僅剩的七塊可開發建地後續動向受市場高度關注。

請繼續往下閱讀...

台中市政府周圍，也以綠十字園道兩旁最受矚目，成屋部分如位在夏綠地園道旁的「大陸宝格」時有高價成交紀錄，而位在府會園道的「寶璽天睿」落成後更屢傳高價交易，109-110年連兩年位居億元級成交最多的個案，也使「寶璽天睿」成為過去兩年來盤踞豪宅最高均價王最久的個案。 　

  愛河港灣優美景觀 海景宅保值受歡迎 　

高雄坐擁港灣、湖泊、河流優美景色，帶動優質水景大樓市場迅速成長，尤其是高雄港灣一帶的海景與河景大樓，除了擁有水岸景觀，同時整合綠地環境、成熟商圈與便利交通路網，今年高雄港灣優質水景大樓市場前景仍受看好。

包括愛河港灣的「高雄流行音樂中心」為塑造海洋城市的設計理念，由西班牙與國內建築師組成跨國建築設計團隊，運用海浪、珊瑚、海豚、鯨魚等海洋元素勾勒建築外觀，活潑且深具海洋特色的建築群，創造出國際級地標建築物，建構海洋門戶新氣象。

高雄知名觀光景點愛河水岸風景區，由於愛河水岸與駁二藝文特區，已成為許多國內外旅客南下高雄參訪重要景點，鄰近出海口的愛河水岸旁新推與規劃中的景觀大樓案，也受到矚目，中高樓層前可俯瞰愛河、高雄港灣，後可眺望柴山綠景案，駁二藝術特區旁的海景大樓預售案，也受到買家歡迎。

  左營軍港觀山看海美景　景觀大樓引科技買家

左營軍港與軍區一帶的優美景色，加上鄰近台積電設廠預定區，帶動景觀宅房價持續上揚。

北高雄左營眷改區一帶，受惠軍區的綠樹成蔭且軍港海岸線景色優美，加上鄰近柴山、半屏山，高樓層景觀宅，朝東可於天氣晴朗清晨欣賞日出北大武山一帶，傍晚時分朝西方向，可觀賞夕陽西下海平面的浪漫金色海面美景。

同時區域公園綠地多且對外交通方便，鐵路地下化完工後的綠園道建設，包括美術北三路、新莊一路都陸續打通，可讓左營南門圓環與軍區一帶，迅速在5分鐘車程連通美術館園區、漢神巨蛋百貨商圈。也因左營眷改區的大樓建物較少，高樓層產品可鳥瞰蓮池潭、左營軍港海岸線、柴山等，享有優質景觀條件，讓區域景觀首購宅的房價已出現補漲行情，包括華友聯集團推出「NeXT 21」邊建邊售景觀大樓案，光洲、太普等業者，都將陸續在左營軍區旁推出海景或綠意景觀大樓。

  安平港灣建設加溫 　引領房市邁向國際

台南安平港灣海景優美，優美海景吸引購屋買盤，帶動景觀大樓成長。

台南市府積極與港務公司共同推動安平港「北觀光、南自貿」雙核心發展主軸，為期港市更密切合作，並結合中央資源強化臺南未來發展與建設。安平港灣的優美景色與綠意環境，加上亞果遊艇城、南仁湖度假城開發計畫，緊鄰公園的景觀首排基地稀有，具備直接俯瞰安平港灣的超高層景觀輕豪宅大樓，受到台南本地客戶青睞。 　

目前安平港灣重大建設持續，帶動台南海景大樓市場迅速成長，安平港灣旁的國平重劃區一帶，包括興富發集團推出海景公園宅「興富發愛琴海」，聯上集團推出「聯上海棠」超高層海景大樓案。台南富立建設在安平港灣旁新購入2100餘坪賞景第一排基地，也規劃推出樓高達26層的「元翰門」鋼骨耐震大樓預售案。

深耕台南房市的泰嘉開發也攜手清景麟建設、泰郡建設，三強聯手合資10.28億元，購入位於健康路三段、光州路口1582.34住四土地，具備直接俯瞰安平港灣、亞果遊艇碼頭的絕佳景觀，將形塑台南門面意象的最高27層海景豪宅大樓，即將於12月中下旬動土。

為了將國際化思維帶進泰嘉，並將府城推向國際，業者將漁光大橋健康路旁海景豪宅大樓基地，邀請國內知名建築設計大師羅耕甫加入，借重他將自然景觀和人文共生共存的獨到設計，將和Aedas凱達環球合作，為府城打造一棟國際級建築，成為泰嘉對建築美學深化的新願景。

  九份子優美水岸綠意環境 南科工程師客層紛搶進

安南區九份子重劃區的優美水岸綠意環境，吸引南科購屋客層持續卡位景觀宅。

九份子重劃區同時因鄰近台江國家公園，型塑成水岸綠意優質居住環境，不少台南與高雄重量級建商紛紛在該區水岸旁規劃景觀大樓，高樓層售價已站上4字頭，仍吸引不少醫生、自營商等注重居住質感的換屋客進場，景觀大樓去化頗為順暢，連帶刺激區域地價與房價行情穩定上揚。

該區水岸綠意優質環境，同時該區大樓建築必須取得綠建築銀級標章，並通過嚴格都市設計審議，將形成優美天際線與優質都市景觀。九份子水岸生活圈，也坐擁生態綠地環境、成熟商圈，且位處交通樞紐，北外環快速道路所構成之交通核心，吸引不少南科工程師客層搶卡位。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法