觀雲Ⅲ 後勁溪畔稀有景觀輕豪宅
後勁溪整治成果優良,後勁溪畔能夠直接欣賞水景與綠景的基地卻釋出稀有,後勁溪水岸景觀宅,成為市場當紅產品。
楠梓高雄大學城坐擁優質綠意環境,後勁溪藍帶整治成果優良,水岸綠意景觀,成為居民休閒賞景好去處。在高雄市區深耕高質感住宅市場的皇裕建設,目前選在高大特區援中路旁直接面對後勁溪水景的基地,新完工推出「觀雲Ⅲ」景觀輕豪宅大樓案,採樓高15層、地下3層,含1間店面共127戶,規劃23~51坪的2~3房,每坪售價32~39萬元,強調後勁溪旁稀有景觀輕豪宅的賞景優勢與高質感規劃定位。
高大特區環境優質 後勁溪水岸景觀輕豪宅稀有
皇裕建設在楠梓高大特區援中路、大學17街旁,直接面對後勁溪首排基地,新完工推出「觀雲Ⅲ」景觀輕豪宅大樓案,外觀延請南部知名的林子森、林伯諭建築師,規劃波浪造型的高雄厝景觀陽台且錯層搭配,展現水岸地標型建築特色。
現場專案經理劉佳勳說,近年來迅速繁榮發展的楠梓區高雄大學生活圈,隨著家樂福量販店在該區設置與新重劃區的蓬勃發展,商圈逐漸擴大,人口進駐增多,成為北高雄高質感大樓推案新集中區之一。全年無休的家樂福量販店,更帶動整個大學城商圈的蓬勃興起,也刺激周邊商家的繁榮發展,可迅速連結德賢商圈、右昌商圈、藍昌路商圈。
由於高雄大學校區廣達82.5公頃,也就是高雄大學坐擁約24.9萬坪的人文綠境,由於校園地處亞熱帶氣候區,環境佈置以植物園景致或森林大學式的植栽綠化,設計有歐洲庭園式廣場、自然森林式散步休閒廣場、親水空間,營造出優美環境,連帶刺激該區景觀大樓市場崛起。
該生活圈內的土地價格持續攀高,住宅區土地單坪行情已超過70萬元,日後新規劃大樓都將站穩3字頭,加上後勁溪水岸優質環境,溪畔土地釋出逐漸稀有,採取2、3房規劃的景觀輕豪宅大樓,吸引都會新貴客層持續進駐。
藍田路旁家樂福賣場開設後,大幅提高區域生活便利性。
社區規劃A大棟,單層9戶使用2部電梯與雙安全梯,採23至51坪的2~3房設計,為發揮基地緊鄰後勁溪水岸、校園預定地、樹木銀行的賞景優勢,除了一樓飯店式門廳、健身房與夾層日式書軒規劃,頂樓設計空中花園賞景區、觀景平台、交誼廳,也安排住家客廳面對景觀,大3房客廳利用大面落地窗與錯層式高雄厝景觀陽台,可眺望後勁溪水景、綠景,達到借景效果,營造出優質賞景氛圍,同時也能在室內享有休閒樂趣。
頂樓設計空中花園賞景區、觀景平台、交誼廳,讓住戶可輕鬆欣賞後勁溪水岸優美景觀。
由於基地賞景條件良好,主臥室前方特別規劃景觀陽台,加上社區緊鄰綠地與後勁溪水岸,因此高低樓層皆可欣賞綠化景觀,賞景機能十足。政府計畫開闢新台17線,北段工程從典昌路至楠梓德民路長約2.2公里路段已完工,南段積極推動中,全線完工通車後,將可更快速讓區域內的居民前往美術館園區及凹仔底商圈,高雄大學城的建設計劃持續推動,將持續吸引高素質人口進駐。
主臥室壁面開設採光賞景窗且安排落地窗引進景觀陽台綠景,讓空間視覺更舒適。
主臥室的浴室移植飯店式規劃手法,採乾濕分離設計且壁面開窗,安排電腦免治馬桶,玻璃淋浴間,讓浴室維持乾燥。廚房特別安排大雅廚具、林內三機等高級歐化廚具組,採用耐磨材質面板,讓空間整體質感升等,更提高廚房使用便利性。室內建材配備升等至輕豪宅等級,包括氣密窗、大門三合一電腦密碼鎖、影視對講機等。
(專家意見)「觀雲Ⅲ」專案經理劉佳勳
楠梓高大特區近來在楠梓產業園區設置的話題效應帶動下,因地利之便且商圈持續發展,成為北高雄推案新重鎮,同時後勁溪整治成果優良,清晨與黃昏有許多居民前來休閒賞景與散步健身,後勁溪畔能夠直接欣賞水景與綠景的基地卻釋出稀有,後勁溪水岸景觀宅,成為市場當紅產品。
基地位於楠梓區高雄大學城的援中路與大學17街旁,緊鄰水岸綠地,社區對外交通順暢便利,透過益群橋可連通德民路與德賢商圈,連接藍田路3分鐘可達家樂福量販店與高雄大學校門口,又擁有充裕生活機能,同時基地位於國昌國中、援中國小優質學區內,並且鄰近日月光與楠梓科技園區,社區質感向上升等,建材配備可媲美輕豪宅般等級,凸顯建築高質感取向。
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