農地非農使用遭課地價稅 專家:趕緊這樣做年底前還有救或退稅
農地因變更非農業使用而改變地價稅者,只要在12月31日前申請恢復課徵田賦(停徵中),經認定符合農業使用,即可自當年起適用,如當年度地價稅已繳納者,會主動退還溢繳之稅款。
老陳今年初將自住農舍旁的一小塊農地改做停車場,沒想到竟遭檢舉,稅務人員上門說要課徵高額地價稅,讓老陳頗感鬱悶,今年年中將老車售出後,又將停車場打除,農地也重新做種植蔬菜使用,近日好友登門拜訪,告知老陳可趁年底前,趕緊向稅務機關申請農地已重新回復農用,應恢復課徵田賦,審核通過後,甚至溢繳的地價稅也可退還,讓老陳終於鬆了一口氣!
國稅局表示,農業用地因變更非農業使用而改變地價稅者,民眾只要在12月31日前申請恢復課徵田賦(停徵中),經派員現場勘查認定符合農業使用,即可自當年起適用,如當年度地價稅已繳納者,會主動退還溢繳之稅款。
地方稅務局也進一步說明,依據土地稅法第22條規定,非都市土地依法編定之農業用地,或都市土地依都市計畫編定為農業區及保護區,如作「農業使用」者,得申請課徵田賦(停徵中)。另依據農業發展條例規定,農業使用係指農業用地依法實際供農作、森林、養殖、畜牧、保育及設置相關之農業設施或農舍使用。
稅務專家提醒民眾,申請課徵田賦經審核符合規定且有溢繳地價稅者,為加速退稅時效,可於稅務局通知退稅時,附上納稅義務人之金融機構帳戶資料,即可將溢繳稅款直接撥入指定帳戶,省時又方便。
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