房市買氣出籠 平價宅最夯

紅樹林生活圈有捷運淡海輕軌線規劃，受到首購族青睞。

房地合一實價課稅即將於明年上路，下半年購屋潮即將湧現，許多建商推出平價宅來吸引購屋族目光，除了價格較周邊平實，更有針對自住、首購族的付款優惠方式，讓買氣瞬間超夯，如板橋「湛然幸福時光」銷售月餘就售出逾百戶，鳳鳴「三發宏韻」2字頭房價甫推出就售4成。

「湛然幸福時光」均價50萬元，比周邊新案便宜約12萬元。

現在房市首購族當道，自住客挑大樑，價格平實、付款輕鬆的住宅成為市場最熱銷產品，除了價格比周邊建案還便宜的優勢之外，配合銀貸優惠、工程期0付款等輕鬆付款方式，最能滿足首購族的購屋需求，成交表現自然亮眼。

「湛然幸福時光」規劃28~32坪小宅，符合市場需求。

板橋「湛然幸福時光」鄰近規劃中的捷運環狀線中原站，規劃28~32坪，每坪不二價47~53萬元，均價50萬元，硬是比周邊6~7字頭的價格便宜約12萬元，在市場上投下不小的震撼彈。

「將捷SOLO」推出中正博愛特區6字頭，低總價入住台北市中心。(業者提供)

板橋5字頭建案 賣百戶

欣湛然建設董事長表示，年輕人一旦有了自己的房子，人生的風景就不一樣，自己是來自嘉義的鄉下小孩，非常了解年輕人辛勤打拚與成家的期盼，加上土地取得時間較早，因此開出平實的價格和優惠的銀貸讓年輕人圓夢。

「湛然幸福時光」自備333萬元起，每戶總價1300~1750萬元，除了銀貸方式輕鬆之外，不但不強迫買車位，對於有需求的民眾還可選擇以「租金抵價金」的方式擁有車位，每個月僅需付2500~3000元的月租金，等於車位亦可分期付款，讓年輕人真正輕鬆購屋，因此周來人達百組，銷售1個月餘即售出逾百戶，有3成都是介紹客，在買氣低迷的市況中成為亮點。

鳳鳴推案開跑 2字頭吸客

近來新案輩出的鳳鳴重劃區則以2字頭房價受到矚目，「三發宏韻」規劃26~41坪，每坪成交價25~26萬元，總價888萬元起買含車3房，輕鬆入住雙北市生活圈，現場專案經理李昀逾表示，鳳鳴相對新北市各生活圈便宜，2字頭就能買到擁有台鐵捷運化、三鶯線的雙鐵宅，該案擁有上市公司品牌，緊鄰鳳鳴國中、國小，2房總價765萬元起，因此目前已售4成。

汐止「合謙美境」規劃18~52坪，位置靠近五堵車站，因此價格平實，每坪開價30萬元，廣告戶2房798萬元起，3房998萬元起，需另購車位，目前已售8成。現場專案經理林浩瀚表示，該案開車3分鐘上國道1、3號，步行10分鐘達五堵車站，規劃1~3房，已購客戶都是首購族和通勤上班族，每周都會舉辦闔家歡樂的童遊樂翻天活動，目前僅剩餘29~44坪戶別可售。

三峽「立信御峰」近老街，擁河岸景觀，規劃23~53坪，每坪開價27~28萬元，成交價23.5萬元，廣告戶688萬元起買含車3房、539萬元另購車位買2房，現場銷售人員表示，該案一公開就推出適合首購族的優惠付款方式，價格合理，吸引許多自住客購屋，目前已售6成。

季節性利多 淡水交易回溫

淡水向來也以平價成為首購族覓屋首選之地，如規劃2~3房的「新潤峰采」也受到歡迎，而紅樹林生活圈不僅只有高價景觀宅，知名建案「托斯卡尼」造鎮系列推出最新一期「印象法藍」，規劃101戶純住家，每戶37~54坪，每坪29.5萬元起，訴求捷運紅樹林站2字頭，現場專案經理林啟通表示，「印象法藍」擁有「托斯卡尼」萬坪造鎮基地，含車位總價1400~1800萬元，預計明年3月交屋，基地緊鄰施工中的捷運淡海輕軌G1站，推出2字頭的回饋房價盼讓消費者以實惠預算買到捷運宅。

除了新北市，台北市中心也有平價宅可供購屋族選擇，地上權預售案「將捷SOLO」位中正博愛特區，距離捷運小南門站約600公尺，規劃15、21坪，廣告戶總價1068萬元買約15坪，6字頭房價入住植物園生活圈，現場專案副理朱國榮表示，與一般過去地上權案不同，「將捷SOLO」擁有房屋獨立產權，無論是轉手、租賃、貸款、抵押與一般建案差異不大，且建材等級佳，訴求回到家就如同回到飯店的家旅宅概念，與周邊110~120萬元的房價相較不到7折，低總價入住台北市中心，因此月來人破百組，買氣不錯。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法