自由時報APP
看新聞又抽獎

立即下載

「天母一莊」身價溜滑梯 跌18.3%創新低價

2017/10/03 12:59 文/記者葉思含

天母豪宅「天母一莊」最新揭露1樓交易,拆算車位每坪單價約為110.3萬元,相較最高單價下跌18.3%。(圖/台灣房屋提供)

天母地區豪宅交易熱,繼「華固天鑄」揭露5筆交易,實價登錄再揭8月「天母一莊」1樓136.72坪交易,總價1億2550萬,車位以一個250萬拆算,每坪單價約為110.3萬元,是實價登錄以來「天母一莊」的最低交易,觀察歷史成交資料,「天母一莊」單價從2012年最高單價135萬逐年下滑,最新交易單價約下跌18.3%。

 

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,相較過去豪宅高高在上的姿態,今年的豪宅交易價格至少都比前2年下修2成左右,「天母一莊」位中山北路七段141巷的百坪豪宅,屋齡約7年,屬天母商圈精華圈,鬧中取靜頗具身價,不過面臨市場轉向,豪宅買家也殺很大,讓「天母一莊」近年交易價格也如溜滑梯,逐年下修。

 

觀察今年億元宅市場,以行政區來看,中山區交易最旺,而依商圈範圍觀察,大直和天母地區豪宅買氣都較熱,統計實價揭露到8月中的交易,天母有15筆豪宅交易、大直則是11筆,信義計劃區也有11筆;反觀過去豪宅熱區大安區,除「明日博」交易較多之外,東區、仁愛路少之又少,顯示豪宅市場也進入了洗牌戰。

 

張旭嵐分析,大安區仍屬台北市最精華地段,不過素地有限新推案少,因此除非屋主換屋或盤點資產,否則也抱著惜售心態,不願廉售;相對大直新豪宅多,信義區和天母不乏總價1~1.5億左右的豪宅選項,因此對於中小企業主和有財力的高階專業經理人,總價較具吸引力。

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【地產天下】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。

新聞送上來! 快加入APP、LINE好友

iOS

Android

APP下載

LINE好友

快加入!新聞送上來!

iOS

Android

LINE加入好友

本日最多瀏覽
「松下国賓」建商不動產遭法拍 底價2.25億

曾在2015年推出中山區小豪宅「松下国賓」的松助營造,當時標榜與日本松下營造合作,今年1月因財務問題驚傳倒閉,已購客求助無門,建案變成爛尾樓...〈more〉

鞋業代工大廠出手 大直億級華廈「首泰三悉」再添交易

根據內政部公佈實價交易資訊,位大直樂群二路與敬業二路口億級華廈新案「首泰三悉」再添話題,該社區分為「磊若館」、「風昀館」,繼「磊若館」揭露多...〈more〉

高雄標售超火熱 城揚標得美術館精華地

建商與民眾狂買高市府抵費地!地政局今天標售17標土地竟然標脫16標,標脫率高達94%,城揚建設集團以總價約15.6億元、單坪86.3萬元,標...〈more〉

中信:老年社會來臨 55%台灣民眾憂成為「下流老人」

今天中信房屋發布Q2宅指數報告,中信房屋副總劉天仁指出,本季中信房屋宅指數調查與上一季比較,經濟感受與購屋意願2大綜合指數表現雙雙翻黑,顯示...〈more〉

10款特色書房一覽 不只氛圍超讚 還兼具多功能設計

文/設計家Searchome 作者/戴苡如 圖片提供/浩室空間設計、當代空間有限公司、頑渼空間設計、伏見設計事業有限公司、杰揚設計有限公司、...〈more〉

電腦版 / 手機版
自由時報

版權所有 不得轉載 © 2018 The Liberty Times. All Rights Reserved.