雙北小宅超夯 原來是因為這原因

雙北市女性購屋占比超越男性，偏愛20~30坪以及套房產品。(黃柏榕攝)

女性購屋占比連年增加，根據內政部資料顯示，2018年雙北市兩性購屋狀況，女性購屋人數已超越男性，來到57%，且購買20坪以下產品比例高於男性，顯見年輕單身女性在有一筆積蓄後，更願意購置不動產，且從小坪數產品開始，晉身有房一族。

單身女性愛套房 自住兼置產

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，女性經濟自主能力轉強，購屋能力不容忽視，根據永慶房屋內部成交資料統計，兩性購屋坪數主要落在20~40坪，而女性購買20~30坪的比例最高，甚至高於男性，購買套房的女性比例也高出男性許多，除了自住需求外，有不少是作為投資置產之用。

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若以房數來看，3房仍是兩性購屋主力，謝志傑表示，多數是為滿足結婚、家庭需求購屋為主，而購買3房產品的女性也多於男性，除了有夫妻共同出資，登記時登記為持份各半外，也有是因為先生寵愛另一半而將房產登記在太太名下所致。

另外從購屋型態來看，男女都青睞電梯大樓產品，謝志傑說，女性購屋除了考量週邊生活機能，單身女性也會重視安全性，因此有管理室的電梯大樓更受女性青睞，而男性購屋大多以家庭人口數作為出發點，因此會選擇坪數較大的坪數，而公寓公設比低，室內坪數實在，且多座落在生活機能佳的區域，吸引較多男性買家購置。

目前市場仍以自住買方為主力，首購族的購屋動機多是「租轉買」，其次為男方或女方搬出來，以及結婚購置婚房，而換房主要是因為家庭人口數增減、想換有電梯的住宅、搬到男方或女方家附近等。謝志傑表示，購屋不管男女都要評估財力是否能負擔，並根據自身喜好需求選擇，可多看多比較。

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