中石化跨足高雄房產 亞洲新灣區5萬坪建地啟動
中石化在高雄亞洲新灣區逾8萬坪基地,包括70期重劃區與94期重劃區,今年下半年將陸續重劃完成,約可分回5萬坪建地,將委由旗下陶朱建設,先規劃一心一路454坪商四基地推換屋大樓案,正式跨入高雄房市。
高雄石化產業在氣爆事件後,面臨發展瓶頸,為求突破困境,威京總部集團旗下中石化公司(1314),將朝石化本業與土地開發雙主軸策略穩健經營,今年下半年在高雄亞洲新灣區逾8萬坪土地重劃工作,將陸續展現成果,分回約5萬坪建地,同時將在一心一路旁的454坪商四基地,將委由旗下陶朱建設規劃推出樓高約27層換屋大樓,正式跨入高雄房市。
中石化財務部協理陳穎俊指出,公司2018年合併營收為新台幣385億元,稅後淨利42.8億元,獲利較前一年度減少30%。雖去年營收獲利未如前一年亮眼,但秉持回饋股東對公司的支持,董事會決議分派2018年度盈餘分派每股股利1元(0.5元股票、0.5元現金)。
陳穎俊表示,在土地開發新事業方面,中石化在國內持續以規劃及活化土地資產為方向,包含高雄一心一路旁的商四基地、70期重劃區(特貿六用地)、94期重劃區(特貿五A用地)與台南市安南區工15及周邊土地等,分別將配合重劃進度,以招商出租、整體主題規劃等方式提升土地資產利用效益。
中石化在多功能經貿園區,今年下半年重劃完成約可分回5萬坪土地,將陸續開發住宅、辦公或租賃招商賣場,活化土地資產。(圖:業者提供)
面積約454坪的高市商四建案,預計於今年7月取得建照後,按照建案進度執行,若進度順利,將規劃樓高約達27層的換屋大樓,預計於2021~2022年完工,預期售價上看3字頭。緊鄰前鎮區一心一路及205兵工廠中間之「特貿六」土地,面積約7公頃(約2.1萬坪),目前市府仍在辦理重劃作業中,預計今年8月完成重劃工程,取回達4.2公頃(約1.27萬坪)使用土地後,亦將視市場景氣情形,評估辦理後續土地開發作業。
位於高雄前鎮的中石化舊廠區,已變更為高雄多功能經貿園區特定區之「特貿五A」,面積約20公頃,此區土地則預計可於今年7月底前重劃完成,約可取回12.32公頃(約3.73萬坪)。中石化表示,依據資產活化之原則,土地已開始進行招商作業,其中4千坪土地擬出租予一功建設實業公司興建商場與招商,租期預計15年,視營運狀況得延長5年,商場產權將為中石化所有,對公司具正面貢獻效益。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
北市額滿國中出爐 周邊房價一次看 「5字頭」學區宅在此
台北市教育局日前公布113年度滿額國中,房仲業者根據台北地政雲資料,彙整額滿國中周邊房價,資料顯示,北市最貴明星國中學區宅為金華國中,而政大...〈more〉
-
因應2奈米楠梓P3廠設廠 台積電提17.22公頃甲工土地都計變更
台積電在楠梓產業園區一期園區已於111年9月取得建照,並啟動2奈米先進製程第1期建廠,目前興建工程進行中,第2期亦接續啟動,而面臨全球半導體...〈more〉
-
換屋該先買先賣?資深地政士曝:有錢人都這樣抗通膨
通貨膨脹加重,讓房地產成為保值的最佳選項,近來房屋買賣交易的方式,也隨著通貨膨脹而有所改變。早期換屋型態的買方都是先買後賣,或是先賣後買,如...〈more〉
-
減少租賃糾紛 注意六大項租屋契約細節 以保護租屋權益
為保障租屋族權益,「租賃住宅市場發展及管理條例」於112年2月8日公布修正住宅租賃契約全面適用消費者保護法相關規定,住宅租賃契約出租人及承租...〈more〉
-
抓緊房價雲霄車了嗎?第一季下跌了 專家指二大主因促成
根據市調單位統計六都、新竹推案,今年Q1總銷金額為4665.81億元,較上季減少6%,與去年同期相比縮水超過1200億,年減高達2成多,創近...〈more〉