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白衣天使、科技人加持 桃園市這一區逆漲5.3%
長庚生活圈在就業人口帶動下，住宅需求穩定成長。(記者張瀞勻攝)
根據桃園市地政局最新統計資料，主要住宅區平均房價漲多跌少，單價前3名為桃園區20.1萬元，其次為龜山區18.9萬元、中壢區18.8萬元，其中又以龜山區月漲5.3%最多，地政局指出，主因在於長庚生活圈交易比例多，進而拉抬整體均價上揚。
根據桃園市不動產交易e指通統計，今年1月實價揭露的土地、建物交易筆數為4,708筆，月減少21%、年減27.3%，主要反映去年12月交易狀況。而進一步觀察近一年各行政區交易狀況，以桃園區占比20.1%、中壢區19.5%交易最為熱絡，至於楊梅區、平鎮區、八德區及蘆竹區交易量相當平均，皆占全市交易量一成上下。
至於價格部分，以主要住宅區而言，楊梅區和龜山區表現最佳，月漲幅分別達6.6%、5.3%，八德區則因為中古屋交易價格下滑導致均價微跌4%，其餘地區價格表現相對穩定。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，桃園市為台商回流最大受惠區域之一，加上交通網絡成型，吸引就業人口及大台北地區民眾購屋，像是龜山長庚生活圈緊鄰雙北市，加上區內多醫護人員、華亞科工程師，購屋需求旺盛，加上機場捷運通車，使得價格持穩；至於，楊梅地區交易多在市中心，因而拉抬整體價格，而近期也有台商在楊梅購地設廠，預估未來在就業機會增加之下，房市持續樂觀。
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