內湖豪宅王再現交易 轉成屋每坪少20萬元
「碧湖畔」位於碧湖第一排,擁有無限棟距。(圖/取自璞園建築團隊官網)
根據實價資料,新任內湖豪宅一哥「碧湖畔」近期出現1筆成交紀錄,交易樓層為21樓戶、總價1.97億元,拆算3個車位後,單價每坪約142萬元。據了解,買家為石姓自然人,房仲業者指出,本次交易戶別位於高樓層,每坪交易單價142萬,和預售最高價每坪相差20萬,顯示豪宅市場修正後,建商讓價幅度也提高了。
「碧湖畔」由豪宅建商璞真建設興建,位於碧湖第一排,樓高26層,屋齡1年,設計單層1戶1梯,每戶皆享有湖景無限棟距,從2014年預售至今,已有16筆實價揭露,本次交易戶別為21樓高樓層戶,取得單價為142萬元,據謄本資料顯示,買家為石姓自然人,戶籍也在相距不到3公里的大湖公園生活圈。
住商不動產內湖文德加盟店店長賴水連表示,大湖公園及碧湖公園為低調的有錢人置產熱門路段,也不乏退休之軍公教人員居住,不過大湖公園周邊多30年以上別墅,安全設施相對不足,而「碧湖畔」同樣擁有湖景綠帶,加上該案基地大且方正,又正對湖景,目前價格穩坐內湖豪宅一哥寶座。
該案在預售時期,最高成交單價出現於12樓交易,每坪單價達162萬元,而低樓層成交行情則在139~158萬元之間,大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出,該案地點及生活機能佳,但本次交易位於高樓層,每坪交易單價142萬,一坪相差20萬,相對該社區預售價格,明顯偏低,可見豪宅市場修正後讓價幅度有所提高。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
愛河灣媲美巴黎左岸 享法式浪漫生活
法國塞納河畔優美水岸景色,發展出宜人的步調令人流連忘返,塞納河畔兩側精品百貨、高檔飯店、咖啡廳與書報攤文林立,法式浪漫「左岸生活」,沿線發展...〈more〉
-
永和新案上看百萬?在地建商:遲早的事情
長年深耕永和地區的漢皇集團,今年首次取得台北市公辦都更案「士林海光」,預計砸15億元打造區域地標,董事長孫正乾是在地永和人,目前也多在雙北市...〈more〉
-
近期新案市況.... 專家嚇到吃手手:鎖籌碼效應後果更可怕
近期房地產受到通膨影響,加上建案釋出量較往年少,買氣有逐步回溫之跡象,有專家指出,對於近期新建案市況,簡直大為吃驚,對於自住客而言相當痛苦,...〈more〉
-
台中市老社區只要做「這件事」 6萬元補助馬上到手
為鼓勵既有老舊公寓大廈成立管理委員會,台中市政府辦理2024年度「台中市公寓大廈成立管理委員會補助」,補助金最高6萬元,即日起開始受理至7月...〈more〉
-
軌道經濟發威台中綠線這一站房價翻倍 4字頭將成絕響?
台中捷運綠線即將於4月25日通車屆滿三年,其中有7個捷運站周邊的預售屋房價漲幅超過三成,漲幅最高為機捷特區的松竹站,三年間翻倍成長,而越接近...〈more〉