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工業立體化吸睛 2大鬼城最交易最熱

2019/06/13 17:42文/記者張瀞勻

新北市新莊區為近3年工業土地交易最熱區域之一。(記者張瀞勻攝) 新北市新莊區為近3年工業土地交易最熱區域之一。(記者張瀞勻攝)

美中貿易戰衝擊、市場趨勢，工業地產話題持續發燒，許多科技業大咖積極回台投資，信義全球及安信建經13日下午舉辦「舊廠房•新進化」主題講座，吸引上百位工業區地主到場，座無虛席，業者指出，近3年工業地交易最熱就屬林口及新莊。

信義全球資產專案經理賴志瑋表示，許多上市櫃及大型廠商持續投資新北工業地產，買地蓋廠房趨勢日漸明顯，雙北及桃園是企業家首選，近3年新北市工業土地交易熱區在林口及新莊，廠辦則是中和及汐止，其中又以新北產業園區土地漲幅最高。

主因在於，新北市重大建設持續推動，三環三線若通車預估帶動沿線工業區行情上漲，而許多工業區開始轉型為科技廠辦型，未來純製造業將會往中南部外移。

而安信建經看準工業土地、危老都更商機龐大，近年推出「全案管理」服務，今年截至6月為止，簽約執行中的有5件、總銷金額上看40億元。

其中，興建中的危位於土城永寧站的廠辦案，總銷達7億元，送審規劃中的北市中山區、大同區危老都更案總銷金額上看22億元；新北市還有鶯歌住宅案、蘆洲住宅案，總銷金額分別為5億元、6億元。

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