驚安殿堂來台設點 年砸2千萬租金看中這商圈

知名江浙菜餐廳「永福樓」在今年農曆年後宣布停業，目前傳出日本業者相中該路段。（資料照）

堪稱全日本最平價的購物連鎖店「驚安殿堂唐吉訶德」可望來台設點，根據部落客「小黑貓有料案內所」在粉絲團上指出，該業者目前看中北市東區永福樓舊址，未來有機會以3層樓商場經營，而據商仲業者指出，該店面每月租金高達200萬元，加上屋齡老舊，且連鎖業者若想安裝手扶梯，裝修成本可不小。

根據「小黑貓有料案內所」粉絲團指出，在日本擁有400家以上分店的「驚安殿堂唐吉訶德」近期可望進軍台灣，而選中的地段就位於東區商圈忠孝東路四段上，該店面即是今年2月熄燈的老字號餐廳永福樓舊址，預計將規劃1~3層商場，而該路段1~3層樓月租金預估在200萬元上下，、一整年光是租金恐逼近2000萬元。

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欣元商仲指出，東區商圈以忠孝東路四段為主要幹道，現階段商圈主要的行業，以高毛率、高單價的行業別為主，如鐘錶、珠寶、精品、服飾、藥妝、保養品、運動用品、銀行等行業就佔了8成。

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛分析，該商圈1樓店面每月租金單價落在12000~15000元，不過以永福樓舊址而言，營業面積大，每月總租金價格高昂，且「驚安殿堂唐吉訶德」有裝設手扶梯需求，但該大樓屋齡老舊，恐有建築安全疑慮，且手扶梯所費不貲，若業者不走長期經營，未來手扶梯恐毫無用處。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡則指出，東區雖然商圈人潮大減，但忠孝復興站一帶依然有其地利優勢，尤其Sogo兩大百貨並未受商圈弱化影響，因此捷運站及百貨周邊還有帶動的效果，惟街邊店人潮減少，大品牌於街邊店面進駐的品牌效果也弱化，此外電商衝擊的結果，造就小額消費、提袋率高的商店創造營收的可能性較高。

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