粉絲團
廠辦土地正夯 一張圖秒懂北部工業土地行情
一張圖秒懂北北桃工業區土地大宗行情。(宏大國際資產提供)
2019年台商回台設廠、購地正夯，根據宏大國際資產統計北北桃工業區土地大宗行情，新北市及桃園市價格從每坪1字頭到9字頭都有，一張圖讓你秒懂北部工業區土地行情。
近來商辦、工業土地正夯，如近期最知名案例，就是聯強國際斥資50.87億元落腳「世界明珠」打造營運總部，根據宏大國際資產分析，企業在設廠購地時，主要考量項目有區位、交通運輸、建物符合使用等客觀因素外，最重要的一點就是土地價格。
宏大國際資產分析，各區價格差異主要看3大重點，分別是生活及商業機能、交通運輸、容積率等。新北市曾有每坪突破百萬元的案例是五股新北產業園區，鄰近機捷A3站、使用分區為丁建、容積率為300%，高於一般乙工的210%容積；台北市則集中在內湖、南港、士林等3區，每坪的價格大多突破百萬元，較精華地段以120 ~160萬為大宗。
宏大國際資產陳益盛總經理表示，目前工業土地、廠房交易偏向賣方市場，且因地主期望多數過高，也使得過半數待售中土地開價偏高。目前普遍地主的心態偏多，主因有3 : 首先是台商回流資金，地主期望會來追「高」購地，定可創造資金行情；2是都市型工業區更新立體化，容積獎勵可提「高」20~50%樓地板面積，土地價值自然增加；3是地主只聞土地成交價新「高」，不管區位條件、地形，甚至容積率差異。
-
AI產業最後一塊拼圖？新北釋出3萬坪工業地搶攻晶片製造鏈
新北市推動智慧產業再出新局！市府15日正式公告「新北國際AI+智慧園區標租案」，釋出園區內5筆抵費地進行招商，期盼引進AI製造業及相關上下游...〈more〉
-
他欠繳上億遺產稅 名下房產賣不掉 國稅局「出手」追回7千萬
有民眾欠繳遺產稅1億多元，遺產中的不動產經移送行政執行分署強制執行，但仍不足清償欠稅，財政部臺北國稅局表示，為保障國庫稅收，維護公平正義，即...〈more〉
-
智慧機器人製造基地將落腳柳科三期 鄰近千萬元透天與2字頭新規劃大樓成推案主力
行政院接受國科會的提案，今(15)日在院會上宣布智慧機器人產業聚落確定落腳在柳營，柳營科技工業區第3期將成為台灣最大的機器人量產基地。市調顯...〈more〉
-
注意了！土增稅優惠案件各地將展開大清查 鎖定三大項目清查 違規將追稅與罰鍰
為維護租稅公平，各地稅捐單位將針對土地增值稅優惠案件，陸續展開大清查作業。嘉義縣財稅局將從5月19日起辦理土地增值稅優惠案件清查作業，包含：...〈more〉
-
88%人早就衝完了 房屋稅節稅關鍵只到「這一天」
今年房屋稅2.0正式收到稅單，主管機關在房屋稅提醒期間，就掀起一波設籍節稅潮，3月新增戶數12.7萬戶，相當於過去3季總和的水準，不過房屋稅...〈more〉