長隆天美 三重市中心影城捷運宅
2房戶別主臥室可擺放雙人床、衣櫃。
三重區為新北市第一環,為不少通勤族、置產族首選購屋地點,然而該區商圈發展早、地狹人稠,鮮少有大面積建案,而慶泰地產、長昇建設近期在捷運台北橋站附近推出基地達327坪的飯店精品宅「長隆天美」,該案位於重新路二段上,周邊商業機能匯聚,且全棟採雙層雙向繫筋綁紮工法、綠建築銀級標章規劃。
全棟低公設,室內空間方正好利用。
該案基地位於22米寬的重新路二段,鄰近中和新蘆線捷運台北橋站、菜寮站,其中步行5分鐘可至台北橋站,重新路上公車路線眾多,且2分鐘可上台北橋進入台北市區,此外,走路5分鐘內生活圈內亦有正義北路商圈、三重國民運動中心、大同市場、三和夜市及天台影城等,生活機能無虞,至於交通機能,距離國道一號三重交流道、台64線、新北環快車程均在10分鐘以內。
全案基地位於重新路二段,採人車分道。
「長隆天美」基地雙面臨路,規劃地上15層、地下2層獨棟建築,採用「雙向繫筋綁紮」工法,鋼筋比傳統工法多1倍使用量,加上又有「筏式基礎」工法,深度15米、厚達60公分,較一般建築結構韌性提高2.7倍,且全棟規劃綠建築銀級標章,不僅雨汙水分離、汙水地下化,公設也為LED燈,室內使用環保塗料,並設計磚牆隔音,配備則有全室TOTO衛浴設備、林內雙機、LG人造石純白檯面,而為了隔絕氣味,建商也提供瑞典進口防疫吸氣閥、當層排氣等。
客廳面寬約2米8~3米5,透過落地窗引進室外採光。
至於社區公設比僅30.5%,1樓門廳挑米7米3,且規劃交誼廳、健身房、兒童遊戲室、多功能教室、棋藝室、頂樓空中花園以及垃圾冷藏室等,且建商貼心設計人車分道,車輛從建築側面之正義北路2巷進入,格局部分規劃2~4房21~45坪,其中2房主次臥皆可擺放雙人床。
室內採用磚牆隔音佳,住戶不會互相干擾。
專家意見 長隆天美專案副理朱建霖
該案為三重區少見大面積開發,土地整合長達7年多,加上建案施工3年,開發時程超過10年,立地條件優越,且總價帶親民,加上營造廠為甲級的「成功營建」吸引不少區域客換屋,另有5成以上是北漂族、長年旅居國外的客群置產,目前銷售進度已近7成。
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