康定路日據時代老宅法拍後轉手 獲利翻倍
萬華區康定路古蹟透天厝,去年底以相當高的總價3.68億元成交。(圖/翻攝自Google街景)
實價登錄顯示位於萬華區康定路上,屋齡已不可考,且一度被政府考慮列入古蹟的透天厝,於去年底以相當高的總價3.68億元交易,土地坪數是106.8坪,換算單價為345萬,以周邊地坪單價行情200萬左右衡量,成交價令人乍舌。
依據謄本顯示,該物件已由買方信託銀行,買方為3間公司,分別為太吉投資、今友吉實業、愛米斯機械工業,值得注意的是當初此老屋曾淪為法拍,原持有者為日據時代萬華望族,家族人數龐大,且產權複雜,歷經多次查封、假扣押等情事,也在多次法拍才以1.88億拍出去,由安富聯合投資取得,如今轉手大賺1.8億,加倍獲利。
台灣房屋智庫經理陳炳辰指出,此筆交易總價3.68億,換算土地單坪價格來到345萬,都算是在地相當高的價位,目前周圍土地單價行情約落在200萬左右,可說落差很大,反而若以當初法拍價位近180萬還較符合區域房價,主因不脫土地面積大且完整,且具備都更價值。
而也因為取得價格偏高,未來規劃亦有想像空間,陳炳辰認為,該處住宅產品新案單價價碼僅在65萬,其建商以高價取得,未來規劃應會走向百萬高價宅或大型商辦型態,而其鄰近西門町,也不無可能為娛樂商場使用。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
【台北】士林站生活圈 北環段助攻 新案站穩百萬
捷運士林站位處熱鬧的中正路主幹道,附近就是知名的士林觀光夜市,還有士林官邸、福林公園、雙溪公園等綠帶環繞,可說是士林最精華的區段,周邊老舊建...〈more〉
-
七都買房月薪要多少?桃園不到10萬 新竹總價超車新北
新青安房貸去年上路後,由於最高可貸款1千萬元、寬限期最多5年和最高40年期房貸,加上補貼後利率僅1.775%,讓不少首購族投入買房行列,根據...〈more〉
-
台積電設廠效應發威 嘉義太保中古屋主獲利翻倍 賣1間再賺1間
台積電將在嘉義高鐵站區旁設置先進封裝測試廠,加上華泰名品城也將設置大型outlet購物中心,雙重紅利爆點也為在地房市迎來好積情!主要受惠區太...〈more〉
-
台積電楠梓設廠效應 高大特區科技買家增多 中古屋也出現3字頭
台積電進駐楠梓產業園區設廠引起話題,從今年1月召開法說會釋出將啟動高雄廠第三座2奈米廠的評估作業,先進製程預計2025年量產,楠梓高雄大學特...〈more〉
-
竹科三期計畫納入大矽谷 二重埔重劃區發展可期
內政部國土管理署於本月19日召開第專案小組審議,正式將竹科三期計畫納入桃竹苗大矽谷計畫,建構完整臺灣西部科技廊帶。此計畫不僅可帶動地區科技新...〈more〉