沐樂 武廟商圈輕豪宅大樓

永信建築團隊.勤寬建設在武廟商圈身修路旁，新完工推出「沐樂」輕豪宅大樓案，外觀凸顯現代時尚特色，展現地標型建築氣勢。（圖：業者提供）

高雄知名品牌建商永信建築團隊旗下勤寬建設，選在苓雅區武廟商圈身修路旁坐北朝南基地，新完工推出「沐樂」高質感大樓案，樓高15層、地下3層共157戶，單純住家零店面規劃，房型採27~45坪2~3房規劃模式，每坪售價26~30萬元，強調地段優勢與高質感規劃取向，結合現代時尚外觀特色，凸顯地標型建築搶眼氣勢。

高市武廟生活圈結合環球影城商圈，加上鐵路地下化、捷運建設，成為完整生活圈型態，帶動區域房市成長。

現場專案經理楊忠儒說，武廟生活圈周圍的重要交通建設計劃，除了串連大順路、建國路、中正路等交通幹道，也鄰近捷運橘線O8站僅約400公尺，並以高雄新火車站開發，可視為帶動城市中心商業振興的新契機，鐵路地下化將地面空間騰空出來，以廣場形式來集結人潮、創造多樣都市活動。

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  武廟商圈生活機能充裕 交通學區綠地兼備

武廟商圈發展成熟，生活機能便利，加上鐵路地下化完工後，設置科工館快捷車站，讓區域交通機能升等，同時聯外道路的大順路、民族路、九如路、建國路等北高雄重要幹道，可迅速連結高雄市區各大商圈，具備核心商圈優勢條件。

門廳規劃大面玻璃牆與接待坐區，營造門面雅緻氣氛。

楊忠儒表示，住宅直接臨主要道路，帶來空氣污染、噪音、人車進出的隱私(privacy)風險，尤其氣候變化越來越大，對都會住宅更是帶來極大考驗，此時，鬧區一巷宅不僅讓你住的健康，尤其又能兼顧步行全方位生活便利性，未來房產價值勢必不斷提升，成為真正都會宜居住宅。

社區與後方靜巷特別規劃玻璃牆，引進綠意，達到借景效果，增添賞景機能。

強大生活機能的市中心，出現寧靜、單純的街道巷弄的機會可遇不可求，尤其是同時又具備步行12年國教學區，大仁國中與道明中學都在步行10分鐘內的距離，此區就是高雄市少數具備如此條件的區域，在苓雅區繁華的商業特區，轉個彎輕鬆散步，馬上享有住家的私密性與安全性，堪稱物以稀為貴，未來身價勢必水漲船高，難怪年輕換屋家庭搶著跟進。

「沐樂」目前推出A、B、E等3大棟，A棟單層3戶使用2部電梯與雙安全梯，B與E棟單層4戶使用2部電梯與雙安全梯，採27至45坪的2~3房設計。為發揮基地的賞景優勢，除了頂樓規劃空中花園賞景區，可眺望高雄市區街景，也安排住家客廳利用大面窗設計，達到借景效果，營造出優質賞景氛圍，同時也能在室內享有休閒樂趣。

公設規劃健身房，安排拳擊沙包、跑步機等多項健身設施。

社區公設實用化設計，設置門廳、閱讀室、健身房、視聽室與頂樓空中花園賞景區等。由於基地賞景條件良好，對外交通順暢便利，可於5分鐘車程迅速連通中山高速公路中正交流道、台1線省道。

考量居住安全提高，規劃施工向豪宅高規格看齊，除了基礎提高建築耐震性能，採用高氣密的YKK鋁窗，且窗框補強提高防水性能，住家大門也採用防暴大門結合三合一電子安全鎖，展現高質感與良好防護效果，讓住戶居住安心便利。

3房主臥室的浴室移植飯店式規劃手法，將浴室空間放大，設置HCG電腦免治馬桶、Panasonic冷暖風機、石材檯面洗臉台、泡湯浴缸，同時在壁面開設通氣窗，讓浴室維持乾燥，也提高使用機能。

（專家意見） 「沐樂」專案經理 楊忠儒

由環球影城及武廟市場構成的商圈，也因為是南高雄最具規模的黃昏市場，各類美食部落客爭相報導，加上周邊有捷運站、國道一號北上南下交流道、影城、步行學區等，完善交通與高生活機能，大大受到現代年輕都會家庭青睞，此區符合鬧區一巷住宅的土地所剩無幾，若能在環球影城、武廟商圈中享受靜謐氛圍，房價更是易漲難跌。

現在的人越來越注重生活品質想住在繁華都會區，又要兼顧寧靜生活品質，未來還希望房價能越住越高，所以世界名宅都藏身在「鬧區第一巷」，安靜、鄰近商圈、捷運、更有競爭力，原來保值、增值的房子需具備這樣的條件，所以越住越有錢，由於網路資訊發達，近年許多較年輕的換屋家庭也跟進，為都會一巷靜宅多了青春活力。

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