新驛城 高鐵左營站區景觀宅

高鐵左營站區生活圈，串連新光三越百貨左營店商圈，透過捷運紅線快速連結漢神巨蛋百貨商圈，形成大生活圈，帶動區域房市蓬勃成長。

深耕高雄高質感住宅市場營造口碑的城揚建設，目前選在高鐵左營站區文川路、重信路口角地，鄰近新光三越百貨左營店的基地，新完工推出「新驛城」高質感大樓案，樓高24層地下5層，含5間店面共106戶，規劃29~66坪的2~4房，每坪售價27萬元起，強調百貨商圈與高鐵站區優勢，結合新古典外觀特色，凸顯精品建築定位取向。

城揚建設在高鐵左營站區重信路、文川路旁，新完工推出「新驛城」景觀大樓案，外觀形塑新古典風格，凸顯高質感取向。

鼎盛國際總經理蘇永貴表示，基地臨近博愛四路，為北高雄交通幹道主要脈絡，同時快速串連漢神巨蛋百貨商圈、原生植物園、三鐵共構站前商圈，學區為福山國小，國中福山學區。高鐵左營站區生活圈採三鐵共構，高雄捷運紅線在三鐵共構站區設有R16站，在博愛路也設置R14、R15站區，交通相當便利，該生活圈也緊鄰華夏商圈與自由商圈，已逐漸呈現北高雄核心商圈的發展態勢。

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  高鐵左營站超高層住宅 百貨商圈機能佳

社區公設規劃多功能教室，可讓住戶開會、聯誼與學習廚藝。

高鐵左營站區生活圈的對外交通，更涵蓋北高雄多條主要交通要道，包括南北向的博愛路、華夏路、自由路、民族路，與東西向的大中路、重和路、重信路等。目前在高鐵左營站與捷運紅線設R16站，並連結博愛路、華夏路與中山高速公路鼎金系統交流道的交通條件下，讓區域商業氣息逐漸活絡，串連漢神巨蛋百貨商圈，並帶動地價與房價水準上揚，區域人口進駐增多，成為高雄景觀大樓推案新熱區，生活機能與交通條件趨於完善。

公設規劃健身房，結合大面玻璃牆，增添賞景情趣。

社區距新光三越百貨左營店僅約2分鐘車程，且鄰近半屏山萬坪綠地，基地距漢神巨蛋百貨、新光三越高鐵左營店、高鐵左營站區、蓮池潭風景區、原生植物園區、新左營圖書館、自由黃昏市場，都在5分鐘車程內，距R15站區僅約3~5分鐘車程，可從社區快速連通高速公路鼎金系統交流道，地段與交通頗具優勢。

客廳面寬拉大且天花板挑高設計，特別安排低檯度大面窗，讓空間視覺感更顯舒適。

全案基地360坪，坪數規劃29~66坪的2~4房，採地上24樓、地下5層設計，僅規劃A大棟，14樓以下單層6戶使用2部電梯與雙安全梯，15樓以上僅單層3戶設計，基地坐西南朝東北，社區地下室採全平面車位規劃。社區一樓門廳採飯店式挑高設計，安排造型燈飾、休閒座區與拼花石材地坪，營造出門面不凡氣勢。

為讓住戶可輕鬆休閒健身，社區公設豐富化，設置交誼廳、多功能教室、健身房、瑜伽室、頂樓空中花園等。 客廳採大面寬規劃模式，結合天花板挑高與低檯度大面窗設計，展現空間大方氣勢，也讓室內採光明亮且通風良好。主臥室的浴室空間，採飯店式乾濕分離設計，規劃電腦免治馬桶，並設置玻璃淋浴間與泡湯浴缸，壁面開設大面通氣窗，天花板裝設冷暖風機，讓住戶可享受優質沐浴氛圍，也可維持浴室乾燥。

廚房採獨立空間規劃，可設置加大式廚櫃組、洗碗機與專用電器櫃，提高餐具收納便利性，並設置通氣門連通工作陽台，讓室內採光明亮且提高空氣對流。為展現基地賞景優勢，特別在頂樓空中花園規劃休閒賞景區與植栽綠美化，由於基地鄰近半屏山與新光三越百貨左營店，提供住戶充裕休閒賞景活動空間，這種賞景優勢條件，成為吸引高質感客層進場利器。

（專家意見） 「鼎盛國際」總經理 蘇永貴

沿襲城揚建設一貫品牌的精緻質感，產品定位高質感住宅，由於全棟戶數僅106戶，居住戶數單純寧靜，飯店式門廳設計搭配拼花石材地坪，凸顯門面不凡氣勢。社區距新光三越百貨左營店僅約400公尺，且鄰近半屏山、原生植物園萬坪綠地。基地距漢神巨蛋百貨、新光三越高鐵左營店、高鐵左營站區、蓮池潭風景區、原生植物園區、新左營圖書館、自由黃昏市場，都在5分鐘車程內，距R15站區僅約2分鐘車程，5分鐘即可從社區連通高速公路鼎金系統交流道，地段與交通頗具優勢。

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