【環狀雙捷】新北交通樞紐 板橋車站晉升5鐵共構

板橋車站周邊百貨公司林立，飲食採買、生活娛樂機能皆備。

板橋車站為新北市交通機能最完整發達的核心樞紐，不只有高鐵、台鐵、客運以及捷運板南線行經，環狀線開通後更晉升5鐵共構，是新北市輻輳之地，加上遠百、誠品、環球、麗寶等各大百貨公司林立，亦有舊市區商圈，生活機能相當完整便捷。

板橋車站原先即訴求4鐵共構，是新北市交通核心樞紐，環狀線通車後再串起中和、新莊、新店等地區生活圈，打造5鐵共構車站，增添重大建設利多。房市部分，除了有新北市房價最高的豪宅聚落新板特區之外，亦有海山學區、文化路生活圈，無論是首購、換屋物件皆有，產品多元。

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板橋車站緊鄰新北市政府廣場，經常舉辦熱鬧活動。

新推建案部分，由於新板特區推案已飽和，線上建案多位周邊舊市區，如新成屋「帝后花園」主打板橋中正路在地最高的SRC地標建築，距離板橋車站850公尺，規劃26~60坪，每坪開價每坪59~70萬元，全案銷售近9成，目前僅剩55~60坪3+1~4房可售。

「潤泰鼎峯」距離板橋車站950米、環狀線板新站700米，至新埔站400米，擁有3捷運站生活圈，訴求面合計6000坪的公園綠地，規劃26~61坪，每坪68~78萬元，現場銷售人員表示，「潤泰鼎峯」主打潤泰品牌與工法，領先業界防水保固20年，共137戶、可售68戶，已售近5成。

板橋車站周邊有許多學校，圖為中山國中。

鄰近新板特區 新案開價6字頭

除此之外還有近黃石市場、捷運府中站的「府中贊」，規劃11~40坪，目前主推11~28坪，訴求2房價買3房家，每坪開價58~68萬元，廣告戶總價1200~1600萬元買2~3房。「御新板」至新板特區500公尺，每坪均價62萬元，主力總價1600~2100萬元，目前僅剩6戶可售。

至於中古房市，台灣房屋板橋特許加盟店店東賴玉枝表示，過去曾飆漲至9字頭的新板特區，目前景觀戶7字頭，一般戶別則約6字頭，建議預算有限的購屋族可往海山學區生活圈找尋，10年內大樓每坪48~55萬元、20年大樓每坪42~45萬元，35年中古公寓每坪35~40萬元，總價900~1100萬元的3房公寓最受歡迎。

環狀線通車後，串起板橋、新莊、中和、新店生活圈。

信義房屋新板特區店經理郭睿洋分析，環狀線利多對於交通已相當便捷的新板特區不會有太大影響，房價表現仍持平，而文化路、漢生東路以北生活圈則最受惠，目前周邊舊市區大樓主力總價為2500萬元買3房，至於新板特區則為5000萬元，適合高端換屋客層。

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