桃園標售開紅盤 機捷A10站開出新高單價

桃園市政府26日舉行標售，開出紅盤。(圖/台灣房屋提供)

桃園市政府26日舉行山鼻地區、中路及八德區段徵收土地標售，共吸引25封標單，其中位於山鼻地區的A 10站標脫9筆，更標出區域住宅土地新高單價37萬元。

本次標售共17個標號，22筆土地，區域涵蓋機場捷運A10站、中路與八德3地區區段徵收開發案土地標售，最終吸引25封標單搶標，共有11標順利脫標，標出總價達31.1億元，標脫率達64.7%，足見投標者對後市頗有信心。

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而得標單價最高為位於A10山鼻站的標號10，面積453.8坪，共吸引3封標單搶標，最終由翔譽國際以總價168,168,688元、每坪37萬元標出，一舉站上區域住宅用地最高單價紀錄。

台灣房屋智庫經理江怡慧表示，由於座落位置佳，該筆土地不但與機捷山鼻站相鄰，也因近公園第4預定地、綠帶走廊，整體綠覆蓋率高，對未來在此購屋的民眾是一大優勢。

標號13土地也在山鼻地區，是本次唯一釋出商業區土地，土地面積約1490.5坪，土地緊鄰綠帶走廊且近車站，地點位置佳，吸引2封標單搶標，總價以7億9889萬元得標，每坪單價約53.5萬元標脫，為此次標脫土地中總價最高的一筆。
江怡慧補充，本次標脫率達64.7%，受惠於桃園有交通、建設與人口成長、各項產業以及航空城計劃等利多，讓開發者極具信心且更為積極搶進。

台灣房屋南崁中山直營店店長呂思賢則認為，A10站重劃區緊鄰山腳商圈與南山路三段一帶，近海湖坑口工業區，擁有不錯的就業市場，配合目前住宅區土地底標價格每坪30~37萬，除了貼近市場行情外，也符合買家期待，更吸引不少在地建商聞風而來，待未來重劃區啟動後，對在地工業區、機場等地的就業族群，更帶來更多購屋區域供選擇。

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