高市府6月中標售12標抵費地 高大特區與岡山87期受矚目

高大特區環境優質且商圈蓬勃成長，成為高質感首購大樓與透天別墅推案重鎮，第二季市府標售該區大筆精華地，建商搶標興趣高。

疫情趨緩後，高雄建商購地風潮再起，為因應建商購地強勁需求，高市府地政局趁勢將在6月中旬，招標12筆抵費地與區段徵收標售地，高大特區將釋出上千坪精華地，岡山87期重劃區也將釋出精華地，有機會再現搶標熱潮。

由於高市府第一季開發區土地標售作業，10標土地全部標脫，標脫率高達100%。其中最大贏家為華友聯開發，以總價9億2318萬餘元，分別標得小港區坪松段高松路旁，鄰近莿蔥腳溼地公園約1880坪商五土地，與楠梓高雄大學旁大學西路1513.6坪住三土地。為迎合建商與民眾購地需求，高市府地政局訂於6月17日上午，展開第二季抵費地與區段徵收地標售作業，預計標售12標土地，總底價約11.4億元，區段涵蓋三民68期重劃區、鳳山77期重劃區、小港5號道路區段徵收區、橋頭德松重劃區、楠梓82期重劃區、高雄大學特定區、岡山87期重劃區等。

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岡山87期重劃區前景看俏，本次將釋出的精華地單坪底價達30萬元，勢將帶動岡山房價朝2字頭邁進。

高市府地政局指出，這次標售的抵費地與標售地，其中高雄大學區段徵收區，公共設施規劃完善，且土地價格相對市中心具吸引力，本季推出3標土地。其中2標位於藍田東段與藍田西段，各約1330.5坪與1312.9坪的住三土地，單坪底價介於22.5~23萬元，具備鄰近高雄大學或優質環境優勢。

另外，岡山87期重劃區，本次釋出2標精華地，其中一筆位於介壽路旁面對兆湘國小約346.7坪住三土地，單坪底價約30萬元，受到不少建商矚目。 目前岡山房市推案加溫，包括三地集團旗下三嘉開發、春福機構與豐嶸建設，都在岡山推出高質感大樓預售案，看屋來人表現與去化速度都相當穩定。

三嘉開發「艾美御花園」專案副理廖庭悅表示，岡山房市受惠於工業區大量就業機會、捷運紅線建設、達麗米樂樂購站前廣場、高醫岡山院區等重大建設帶動，包括在地客層、軍公教客層進場態度相當正面，隨著87期將陸續開發，3字頭的新地價行情，可望帶動房價朝2字頭邁進。

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